
海天閣位於西半山干德道41C號,1995年入伙,由信置發展,全幢僅22伙,屬西半山低密度豪宅。實用面積由1,633至2,315呎,主打大單位,間隔寬敞。屋苑最突出嘅係環境優勢——位處半山傳統豪宅地段,周邊綠化及戶外資源豐富,空氣同景觀都係市區難得。自設室外泳池,生活休閒感強。交通方面,最近港鐵西營盤站步行約10分鐘,半山路斜,日常出入多靠私家車或的士小巴。生活配套方面,干德道一帶有超市及少量民生商戶,大型購物要落中環或金鐘。適合追求寧靜居住環境、有車代步嘅家庭客,尤其係鍾情半山傳統豪宅氛圍嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵西營盤站步行約10分鐘,但干德道係斜路,實際行落去要預多少少時間同體力。半山區巴士及小巴網絡尚算完善,有專線小巴來往中環碼頭及金鐘,繁忙時間班次約10-15分鐘一班。對於有車嘅住戶嚟講,干德道連接半山自動扶梯系統,自駕落中環約5-10分鐘。交通整體屬明顯短板,日常出入主要靠私家車或的士,對無車嘅用家較不便。
干德道一帶有少量超市及民生商舖,基本買餸可以喺附近解決,但大型超市、百貨公司同多元化食肆就要落中環或金鐘。醫療配套較好,最近醫院及急症服務約0.5公里,2公里內有10個醫療點,日常睇醫生唔使擔心。屋苑自設室外泳池,係夏天消暑嘅好去處。最大生活優勢係環境清幽寧靜,住慣半山嘅人會好享受呢種離塵不離城嘅感覺。
海天閣位處西半山傳統豪宅地段,同區物業呎價普遍維持高水平。雖然欠缺近期成交數據,但參考同區干德道一帶豪宅,實用面積1,600呎以上大單位叫價向來企穩。全幢僅22伙,放盤量極少,業主議價空間有限。31年樓齡喺半山豪宅區算係中等,信置發展質素有保證,對追求保值嘅買家有吸引力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵西營盤站步行約10分鐘,加上干德道斜路,實際行落去要預15分鐘左右。半山巴士小巴班次有限,日常出入主要靠私家車或的士,無車嘅話會覺得幾唔方便。
西半山傳統豪宅地段,周邊綠化及戶外資源豐富,空氣質素同景觀都係市區難得。屋苑附近雖然未見大型公共休憩空間,但半山整體環境清幽寧靜,住落會覺得好放鬆。
干德道一帶有超市同少量民生商戶,基本買餸可以就近解決。大型購物同多元化食肆就要落中環或金鐘,車程約5-10分鐘。整體配套夠用但唔算豐富。
11小學校網有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間係Band 1學校,傳統名校集中。對於有小朋友嘅家庭嚟講,校網選擇相當吸引。
最近醫院約0.5公里,2公里內有10個醫療點,無論係普通科門診定急症服務都算方便。日常睇醫生唔使長途跋涉,對家庭客尤其重要。
屋苑自設室外泳池,夏天可以落樓游水消暑。雖然附近未見大型政府康樂設施,但半山區本身有唔少行山徑同戶外空間,適合鍾意行山做運動嘅住戶。
最適合追求寧靜居住環境、有車代步嘅家庭客,尤其係鍾情半山傳統豪宅氛圍、需要大單位空間嘅換樓人士。11小學校網有多間傳統名校,亦吸引有小朋友嘅家庭。唔太適合依賴公共交通嘅單身上班族或年輕夫婦,半山路斜出入唔算方便;亦唔適合預算有限嘅上車客,入場門檻較高。
最近港鐵西營盤站步行約10分鐘,但干德道係斜路,實際行落去要預15分鐘左右。半山巴士小巴班次有限,日常出入主要靠私家車或的士。有車嘅話影響不大,無車就要考慮清楚。
干德道一帶有少量超市同民生商舖,基本買餸可以就近解決。大型超市、百貨公司同多元化食肆就要落中環或金鐘,車程約5-10分鐘,整體配套夠用但唔算豐富。
小學屬11校網,有16間小學;中學屬中西區,有13間中學,其中9間係Band 1學校。傳統名校集中,對有小朋友嘅家庭嚟講係好大嘅吸引力。
全幢僅22個單位,規模細,管理費分攤比例較高。不過信置發展嘅物業管理質素向來有保證,實際管理費金額建議直接向業主或管理處查詢。
最適合追求寧靜居住環境、有車代步嘅家庭客,尤其係鍾情半山傳統豪宅氛圍、需要大單位空間嘅換樓人士。唔太適合依賴公共交通嘅單身上班族或預算有限嘅上車客。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 77.3,公開數據便利度 67.9,中信心,全港參考 82.2
最近港鐵:西營盤站,約 10 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:71 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:101 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘