海天大廈Hai Tin Mansion

深水埗站步行約 7 分鐘，唔算話好近，但行得出南昌街同長沙灣道一帶，巴士小巴線選擇就多，來往旺角、長沙灣、葵涌都方便。返工時間搭港鐵去中環約 20 分鐘、九龍塘約 12 分鐘，通勤時間算合理。比較輸蝕係海壇街一帶本身較靜，夜晚返屋企條路會覺得偏僻，等車位置亦唔算旺。

海壇街一帶以車房同五金舖為主，日常買餸最近要行出北河街街市或深水埗黃金商場一帶，約 10 分鐘步程。食肆選擇多集中喺福榮街、欽州街，老字號茶記、糖水舖選擇多，價錢大眾化。醫療方面，最近的普通科診所約 0.4 公里，但急症室最近要去明愛醫院或瑪嘉烈醫院，約 1.5 公里，日常睇醫生要搭車。屋苑附近步行範圍內冇大型公園或康樂場地，想跑步踢波要搭車出去長沙灣或荔枝角。

海天大廈欠缺近期成交數據，但參考深水埗同區 30 年樓齡單幢物業，平均呎價大約喺 HK$9,000 至 $12,000 之間。海壇街位置比大路內街靜，加上規模細得 30 伙，放盤量少，業主叫價通常企得較硬。對比同區大型屋苑如西九龍中心一帶，海天大廈入場門檻有機會低一截，但按揭方面要留意 35 年樓齡影響。

行去深水埗站大約 7 分鐘，算行得幾分鐘，唔係樓下就係站嗰種。不過出到南昌街同長沙灣道，巴士小巴選擇就多，來往新界九龍都方便。夜晚返屋企條路相對靜，獨行要留神。

1.2 公里範圍內有超過 150 間學校，由幼稚園到中學都有，係海天大廈最突出嘅強項。深水埗區本身學校網絡成熟，啱晒有小朋友嘅家庭，唔使擔心升學選擇。

最近普通科診所約 0.4 公里，行到去都算近。但急症服務要去到明愛或瑪嘉烈醫院，車程約 10-15 分鐘，日常睇醫生或者半夜有需要時就要預交通時間。

附近步行範圍未見大型公園或康樂場地，想散步放狗、帶小朋友放電通常要行遠啲或搭車出去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。海壇街樓下以車房舖為主，環境比較雜亂。

海壇街一帶以車房同五金建材舖為主，唔似北河街嗰邊咁有生活氣息。日常買餸、辦事都要行出主街，附近社區設施同活動空間有限，住落會覺得身邊配套冇咁集中。