恆發大廈Hanfast Building

深水埗站步行約1分鐘直達，荃灣綫往返九龍及港島相當直接，返中環約20分鐘、旺角約5分鐘。600米內公共交通站點超過100個，巴士小巴路線網絡極密，往返港九新界選擇多。深水埗區內小巴穿梭頻密，深夜亦有通宵巴士沿長沙灣道及青山道行駛，整體通勤便利度高。唯一係荃灣綫繁忙時間較擠迫，但班次密可接受。

生活配套係恆發大廈最弱一環。屋苑本身無會所、無管理處，日常買餸要行去北河街街市或深水埗黃金一帶，步行約5-10分鐘。食肆選擇以地道小店為主，深水埗區近年多咗文青cafe，但大商場購物要去荔枝角或長沙灣。醫療方面，最近普通科診所步行約3-5分鐘，但急症室要去到明愛醫院或瑪嘉烈醫院，約15-20分鐘車程。想散步或做運動要搭車去荔枝角公園或南昌公園。

恆發大廈欠缺近期公開成交及呎價數據，但參考同區北河街一帶單幢舊樓，以實用面積333至541呎為主，估計入場門檻較區內大型屋苑低。42年樓齡影響銀行按揭審批，實際估價及可造按揭成數需向多間銀行查詢。市場放盤量極少，業主議價空間有限。租金回報方面，深水埗租務需求穩定，但實際回報率視乎單位狀況而定。

港鐵深水埗站步行約1分鐘，荃灣綫直達旺角、佐敦、中環。周邊巴士小巴網絡極密，600米範圍內有逾百個公共交通站點，返工通勤選擇多且彈性大。

位處40校網，附近1.2公里內有176間學校，小學選擇多，校網內有唔少傳統學校，對有小朋友嘅家庭係一個考慮因素。

最近普通科診所步行約3-5分鐘可達，日常睇醫生算方便。但急症服務要去到約1.5公里外嘅醫院，緊急情況需要預留交通時間或叫車。

屋苑僅21伙，無會所、無管理處、無停車場。日常買餸要行去北河街街市，大型商場購物需搭車出荔枝角或長沙灣，生活上需要多啲步行或搭車。

步行範圍內未有大型體育中心或政府康樂場地，想運動或做gym通常要行去長沙灣或搭車到荔枝角公園，唔係落樓就可以解決。

北河街一帶係深水埗舊區，街道較窄，人車流量高，唔係寧靜居住環境。步行範圍內未見大型休憩公園，想唞吓氣一般要行遠少少或搭車去南昌公園。