恆發大廈Hang Fat Building

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 2 分鐘直達，返中環約 12 分鐘、金鐘約 15 分鐘、觀塘約 10 分鐘，通勤選擇極多。600 米範圍內有 89 個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋港九新界，凌晨時段亦有通宵路線。實際生活上，太子站比旺角站人流稍少，繁忙時間出入相對無咁迫，係唔錯嘅平衡點。

太子一帶以舊區小店為主，買餸可以去花園街街市或旺角綜合大樓，步行約 5-8 分鐘。食肆選擇集中喺太子道西同砵蘭街一帶，茶餐廳、潮州打冷、甜品店應有盡有。大型商場方面，最近嘅 MOKO 同朗豪坊約 10 分鐘步程。醫療配套算方便，最近診所約 0.3 公里，廣華醫院急症室約 1.3 公里，2 公里內有 19 個醫療點。生活配套唔算頂級，但日常所需步行範圍內大致滿足。

恆發大廈位處太子核心地段，同區單幢舊樓呎價一般介乎 HK$10,000 至 HK$13,000，視乎樓層同裝修。全幢僅 12 伙，放盤極少，業主議價空間有限。46 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，太子租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

太子站步行 2 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有 89 個公共交通站點，無論返工定夜歸選擇都多。繁忙時間太子站比旺角站人流稍少，出入相對舒服。

32 校網雖然有 8 間小學，但區內傳統名校集中喺其他校網，油尖旺區中學競爭向來激烈。加上單位面積細，有小朋友嘅家庭要考慮空間同校網因素。

最近診所步行約 3 分鐘，廣華醫院急症室約 1.3 公里，2 公里範圍內有 19 個醫療點。日常睇醫生或突發急症都算方便，唔使專程跨區。

1.5 公里內無大型康樂設施，想跑步做運動通常要搭車去界限街遊樂場或花墟公園。不過太子舊區街道相對安靜，唔似旺角核心咁嘈雜，環境算係平衡到。

屋苑本身無設施，買餸食飯靠附近街市同小店，大型商場要行 10 分鐘去 MOKO 或朗豪坊。日常基本夠用，但未算話落樓就乜都有。