恆隆大廈Hang Lung Mansion

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，步行約2分鐘直達，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線仲有大量巴士同小巴路線，包括多條通宵線，凌晨返屋企都唔成問題。600米範圍內有超過100個公共交通站點，係全港最密集嘅交通節點之一。實際生活上，返中環約15分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約10分鐘，通勤選擇彈性極高。唯一代價係油麻地站常年人多，繁忙時間出入月台要預留時間。

油麻地係九龍核心舊區，樓下就係彌敦道，周邊有街市（油麻地街市步行約5分鐘）、超市、藥房、茶餐廳同各式食肆，日常生活買餸食飯相當方便。廣華醫院步行僅2分鐘，急症服務近在咫尺。廟街夜市同玉器市場亦在附近，社區氣息濃厚。不過屋苑本身無會所、無停車場，休閒設施要依靠區內公共資源。1.5公里範圍內未見大型體育中心，想游水打波通常要搭車去旺角或何文田。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來企穩，即使欠缺最新成交紀錄，彌敦道沿線位置難以複製。全幢僅48伙，放盤量有限，業主議價空間通常較窄。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率普遍高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內超過100個公共交通站點，係全港交通最密集嘅地段之一。返中環、金鐘、觀塘都係十幾分鐘車程，通勤彈性極高。

31校網有10間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），選擇其實唔少。不過油尖旺區校網競爭向來激烈，實際派位結果要睇具體情況，唔可以話教育配套弱。

廣華醫院步行約2分鐘，提供急症服務；周邊2公里內有18個醫療點，包括普通科診所同私家醫生，日常睇醫生非常方便。

1.5公里範圍內未見大型體育中心，想游水、打羽毛球或者做運動，通常要搭車去旺角或何文田。不過區內有3個大型公園/戶外空間，散步休憩仲有選擇。

彌敦道沿線車流同人流較多，低層單位或受噪音影響。1.2公里內未見大型公共休憩空間，想搵靜啲嘅戶外空間要行遠少少。不過高層單位景觀開揚，光線充足。