恆運樓Hang Wan House

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 4 分鐘直達，來往中環、金鐘約 10 分鐘，去旺角、尖沙咀更只需 3-5 分鐘。600 米內有 88 個公共交通站點，彌敦道沿線巴士同小巴路線密集，通宵交通選擇亦多。實際生活上，返工通勤彈性大，係呢幢樓最大嘅優勢；唯一要留意係油麻地站月台較舊，繁忙時間人流擠迫。

恆運樓位於新填地街，附近以舊區同批發市場為主，生活配套唔算集中。最近嘅超市同街市要行到油麻地街市或旺角一帶，步行約 8-10 分鐘。食肆選擇以地道小舖為主，大型商場如朗豪坊、MOKO 要行 10-15 分鐘。醫療方面算方便，最近診所約 0.1 公里，急症服務嘅廣華醫院約 0.5 公里。整體而言，日常基本需要可以滿足，但講到買餸購物就唔及旺角核心地段方便。

恆運樓目前放盤叫價約 HK$288 萬，放盤呎價約 HK$8,159，以油麻地市區單幢樓嚟講屬偏低水平。同區新啲嘅單幢盤叫價普遍過萬，恆運樓叫價低主要反映樓齡高（39 年）同單位偏細（200-216 呎）。由於放盤極少（僅 1 個），市場參考有限，實際成交價需向地產代理查詢。此類蚊型單位通常以收租回報為主導，租務需求穩定。

油麻地站步行約 4 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有 88 個公共交通站點，無論返中環、金鐘定旺角、尖沙咀都好方便。通宵交通選擇亦多，夜歸唔使擔心。

屋苑本身冇會所設施，附近街市同超市要行 8-10 分鐘先到，食肆選擇以地道小舖為主，大型商場要行 10-15 分鐘。日常買餸購物唔及旺角核心地段方便。

31 校網只有 10 間小學，選擇有限；中學網油尖旺區有 17 間中學，當中 9 間 Band 1，中學選擇算唔錯。不過單位偏細，家庭客要考慮空間問題。

最近診所約 0.1 公里，廣華醫院約 0.5 公里，2 公里內有 13 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，係呢區生活配套中嘅亮點。

新填地街一帶以舊區同批發市場為主，環境比較雜亂，1.2 公里內未見大型公共休憩空間。想散步或做運動通常要行去油麻地配水庫遊樂場或搭車去九龍公園。