
恒英大廈位於北角英皇道,1973 年入伙,單幢 160 伙,係區內典型中高樓齡單幢住宅。最大賣點係交通方便——港鐵炮台山站步行約 5 分鐘,英皇道沿線仲有多條巴士同小巴線,來往港九新界選擇多。單位實用面積由 358 至 556 呎,主打兩房至三房,適合預算有限但想留喺港島嘅用家。不過,生活配套方面明顯偏弱,屋苑本身無會所設施,附近街市、超市、食肆選擇較少,日常買餸或要行遠少少或者搭車去北角市中心。53 年樓齡偏高,大廈維修及按揭年期係準買家需要考慮嘅實際問題。整體嚟講,恒英大廈適合追求港島交通方便、唔介意配套要行遠啲嘅用家,尤其係喺港島東返工嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
炮台山站步行約 5 分鐘,係港島綫核心站,返金鐘約 8 分鐘、中環約 12 分鐘,通勤時間穩定。英皇道沿線有多條巴士線來往銅鑼灣、灣仔、筲箕灣,以及過海路線去九龍東同新界。電車站亦喺附近,提供平價短途選擇。整體交通網絡密度高,係呢個屋苑最強嘅賣點;唯一要留意係繁忙時間英皇道塞車機會較高,巴士班次或受影響。
恒英大廈周邊生活配套明顯偏弱,係住喺呢度要適應嘅地方。最近嘅街市喺北角電氣道一帶,步行約 10-15 分鐘;超市選擇有限,日常買餸買日用品唔似得北角市中心咁就腳。食肆方面,英皇道沿線有少量茶餐廳同快餐店,但選擇唔算多。最近嘅普通科診所約 0.9 公里,急症室最近嘅醫院約 1.8 公里,醫療配套唔算方便。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施,想散步或做運動通常要行遠少少或者搭車出去。
恒英大廈目前放盤叫價約 HK$480 萬,放盤呎價約 HK$8,377,以港島區單幢樓嚟講屬偏低水平,明顯低於同區大型屋苑如城市花園或和富中心。53 年樓齡係影響定價嘅關鍵因素,銀行按揭年期會受限制,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。市場上同類物業放盤量不多,業主議價空間視乎單位內部狀況而定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
炮台山站步行約 5 分鐘,港島綫來往金鐘、中環好快。英皇道沿線巴士小巴路線密集,600 米內有約 80 個公共交通站點,通勤選擇多,係呢個屋苑最強嘅一環。
屋苑本身無會所設施,附近街市、超市選擇有限,日常買餸買日用品通常要行 10-15 分鐘去電氣道一帶,生活上冇咁就腳。
14 小學校網有 11 間小學,包括幾間傳統名校,但恒英大廈本身唔近學校集中地,實際返學路程要視乎派位結果而定。
最近嘅普通科診所約 0.9 公里,急症室最近嘅醫院約 1.8 公里,日常睇醫生或要行遠少少,唔係落樓就有嘅配套。
1.5 公里內未見康樂設施,附近步行範圍亦無大型公園或公共休憩空間,想散步做運動通常要搭車去維園或北角海濱。
最適合喺港島東返工、預算有限但想留喺港島嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係唔介意行遠少少先有生活配套嘅用家。14 小學校網有唔少傳統名校,如果家長肯接送,都算係一個考慮因素。唔太適合追求生活方便、落樓就要有超市街市嘅家庭客,亦唔適合行動不便者或需要會所設施嘅買家。預算較鬆動嘅用家,可以考慮同區樓齡較新、配套較齊嘅屋苑。
恒英大廈係單幢舊樓,無會所、無停車場、無管理處。大廈清潔同公共事務由業主協商處理,管理費相對較低。
銀行審批按揭時會考慮樓齡,53 年樓齡可能影響按揭成數同還款期(或縮短至 20-25 年)。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
最近嘅街市喺北角電氣道一帶,步行約 10-15 分鐘。英皇道沿線有少量超市,但選擇有限,日常買餸冇北角市中心咁就腳。
14 校網有唔錯嘅小學選擇,但單位實用面積 358-556 呎,空間有限;加上生活配套偏弱,附近冇公園或遊樂場,有小朋友嘅家庭要考慮實際需要。
炮台山站步行約 5 分鐘,港島綫返金鐘約 8 分鐘、中環約 12 分鐘。英皇道沿線仲有多條巴士小巴線,600 米內約 80 個公共交通站點,通勤選擇極多。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 31.4,公開數據便利度 46.9,中信心,同類位置 43.8,全港參考 12.7
最近港鐵:炮台山站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:80 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:89 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.9 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘