
金高大廈位於西營盤高街,1981 年入伙,單幢 46 伙,屬於區內低密度住宅。最大賣點係環境清幽——高街一帶遠離電車路同大馬路,車流少、寧靜度高,加上鄰近西營盤站步行約 3 分鐘,交通同環境取得唔錯平衡。單位實用面積 408 呎,屬區內常見中型間隔。生活配套方面就係明顯弱項,屋苑本身冇會所設施,日常買餸食飯要行落德輔道西或皇后大道西一帶,大約 5-8 分鐘步程。45 年樓齡偏高,準買家要留意大廈維修狀況同按揭安排。適合追求寧靜、唔介意行幾步路買餸嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 3 分鐘,係港島綫西延段,返中環約 8 分鐘、金鐘約 12 分鐘。高街一帶亦有小巴(12、45A 等)接駁西環及中環,巴士路線選擇相對少,主要靠港鐵。交通強項係港鐵直達核心商業區,弱項係高街位置偏離大路,繁忙時間等小巴或需時,夜歸亦主要靠地鐵。
金高大廈本身無會所設施,日常買餸要行落德輔道西或皇后大道西,約 5-8 分鐘步程,嗰邊有傳統街市同超市。食肆方面,高街近年開咗幾間特色餐廳同咖啡店,但日常平價選擇集中喺電車路一帶。醫療配套係亮點——最近醫院僅 0.2 公里,急症服務同樣近,2 公里內有 8 個醫療點,睇醫生好方便。休憩方面,附近有中山紀念公園(約 10 分鐘步程),適合散步跑步。
目前放盤叫價約 HK$499 萬,呎價約 HK$9,327,以港島西區單幢樓嚟講屬中低水平。相比同區較新物業(如星鑽、瑧璈)叫價動輒萬五六蚊呎,金高大廈入場門檻明顯較低。45 年樓齡係主要折讓因素,銀行按揭年期會受影響,實際成交價有議價空間。放盤量極少,市場流通性一般。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 3 分鐘,港島綫直達中環金鐘,600 米內有超過 100 個公共交通站點,巴士小巴選擇充足,日常出入好方便。
屋苑本身冇會所設施,日常買餸食飯要行 5-8 分鐘落德輔道西或皇后大道西一帶,生活便利度不及電車路沿線物業。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校佔 9 間,1.2 公里內有 93 間學校,適合有小朋友嘅家庭。
最近醫院僅 0.2 公里,急症服務同樣近,2 公里內有 8 個普通科門診,日常睇醫生非常方便。
高街一帶車流少、環境寧靜,地區有 4 項大型公園或郊野資源,中山紀念公園約 10 分鐘步程,適合散步放鬆。
最適合追求寧靜、唔介意行幾步路買餸嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島線返工嘅用家。11 校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校達 9 間,對有小朋友嘅家庭亦有吸引力。唔適合追求大型會所、商場配套嘅家庭客,亦唔適合行動不便人士(高街有斜路,出入要行樓梯或斜路)。
高街確係有斜路,由電車路行上去約 5 分鐘,日常出入需要適應。行動不便或推嬰兒車嘅用家要留意,不過好處係遠離大馬路噪音,環境寧靜。
45 年樓齡屬偏高水平,銀行審批按揭時會考慮樓齡及大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
日常買餸要行落德輔道西或皇后大道西一帶,約 5-8 分鐘步程,嗰邊有傳統街市同超市,選擇足夠但唔及電車路沿線咁就腳。
金高大廈屬單幢式舊樓,冇會所設施,亦冇停車場。住戶需要喺附近公眾停車場或路邊泊車,車位供應緊張。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校多,教育配套吸引。不過單位實用面積 408 呎,空間有限,高街斜路對推嬰兒車或長者出入有影響,家庭客要實地視察再決定。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 49.8,公開數據便利度 50.9,中信心,同類位置 70.6,全港參考 18.5
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:118 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:93 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘