
峰景大廈位於北角半山雲景道,1965 年入伙,由信置發展,5 座共 200 伙,實用面積介乎 1,163 至 2,067 呎,屬區內老牌豪宅級別。屋苑最大賣點係單位寬敞,間隔四正,實用率高,加上自設室外泳池同停車場,喺半山靜中帶旺嘅位置有一定吸引力。生活配套方面,北角、炮台山一帶超市、街市、食肆集中,日常買餸食飯選擇多。不過交通係明顯短板——最近港鐵炮台山站步行約 10 分鐘,而且係斜路,實際出行時間更長。樓齡 61 年,大廈維修狀況同按揭年期係準買家需要認真考慮嘅因素。適合追求空間感、唔介意行斜路嘅家庭客,尤其係有車嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
炮台山站步行約 10 分鐘,但由雲景道落山係斜路,實際行起上嚟要預 12-15 分鐘,夏天或落雨會幾吃力。返工來往中環、金鐘約 15-20 分鐘車程,繁忙時間港島綫班次密但車廂擠迫。雲景道沿線有小巴(25、49M)來往銅鑼灣、天后,巴士路線選擇有限。有車嘅住戶會方便好多,屋苑自設停車場,落山經雲景道接東區走廊好快。
北角同炮台山一帶生活配套成熟,春秧街街市、渣華道街市買餸選擇多,超市、藥房、診所應有盡有。食肆方面,北角有唔少老字號同平民食店,炮台山亦有新式餐廳。屋苑自設室外泳池,夏天可以落樓游水。不過附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步或做運動通常要落山去維園或海濱長廊,或者搭車出去。
峰景大廈平均呎價約 HK$14,637,放盤叫價由 1,800 萬至 3,200 萬不等,放盤呎價約 HK$10,714 至 HK$13,571。相比同區半山豪宅如賽西湖大廈(呎價約 $18,000-$20,000),峰景大廈入場門檻相對低,但樓齡高 61 年,銀行按揭年期會受影響,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。近期成交疏落,市場流通性一般。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵炮台山站步行約 10 分鐘,但由雲景道落山係斜路,實際要行 12-15 分鐘。巴士小巴選擇有限,日常出入如果冇車會比較轉折,尤其係買餸或拎重嘢返屋企時會幾吃力。
北角同炮台山一帶超市、街市、食肆、診所都好集中,日常生活買餸食飯選擇多。屋苑自設室外泳池,夏天可以落樓游水,整體配套對得住半山住宅嘅定位。
14 校網有 11 間小學,屬於傳統名校網,對家庭客有一定吸引力。不過屋苑位置喺半山,每日接送小朋友出入要行斜路,實際生活上要考慮呢點。
最近普通科診所約 0.8 公里,最近急症醫院約 1.6 公里(東區醫院),日常睇醫生要落山,對住喺半山嘅長者或行動不便嘅人嚟講唔算方便。
屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或運動場地,想散步或做運動通常要落山去維園或海濱長廊。半山環境清靜,空氣較好,但綠化空間唔算多。
最適合追求居住空間、有車代步嘅家庭客,尤其係喺港島東或中環返工嘅專業人士。14 校網有 11 間小學,對家庭客有一定吸引力。唔太適合依賴公共交通嘅用家,尤其係行動不便或需要每日帶小朋友出入嘅家長——行斜路去地鐵站唔係人人都頂得順。亦唔適合追求新樓會所設施嘅買家,61 年樓齡始終係硬傷。
官方話步行約 10 分鐘,但由雲景道落山係斜路,實際要預 12-15 分鐘,夏天或落雨會更吃力。返工時間行完斜路再迫地鐵,體力消耗唔細。
屋苑自設室外泳池,係主要康樂設施。冇大型會所、健身室或兒童遊樂場等配套,同新樓盤嘅會所級數有明顯差距。
61 年樓齡,銀行審批按揭時會考慮樓齡及大廈維修狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,預留較多首期。
適合。屋苑自設停車場,雲景道落山接東區走廊好快,去中環、銅鑼灣約 10-15 分鐘車程。有車代步可以大大補償交通短板,買餸出入都方便好多。
峰景大廈實用面積由 1,163 至 2,067 呎,屬於老牌豪宅設計,間隔四正,實用率高,冇新樓常見嘅窗台、露台等「發水」面積,空間感係主要賣點之一。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 20.1,公開數據便利度 62.0,中信心,全港參考 36.9
最近港鐵:炮台山站,約 10 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:78 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:98 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.8 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘