山景園Hillview Garden

香港大學站步行約 3 分鐘，搭港島綫往中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘，返工通勤好直接。山道一帶亦有多條巴士及小巴線來往港島各區，包括 23、40、91 等路線，落山去堅尼地城或西環海傍都好方便。唯一要留意係山道斜度較大，行去港鐵站雖然唔遠，但回程上斜會比較吃力。

日常生活配套主要靠石塘咀街市同德輔道西一帶嘅商舖，買餸行約 5-8 分鐘可到。食肆選擇以西環地道小館為主，高級餐飲較少。大型購物要行去西寶城或搭車出中環。醫療方面，最近係贊育醫院（約 1 公里），急症要去瑪麗醫院，車程約 10 分鐘，日常普通科診所選擇唔算多。附近薄扶林道同香港大學校園提供唔少散步空間，係生活上嘅加分位。

山景園目前僅 1 個放盤叫價約 HK$1,500 萬，以實用面積約 1,001 呎計，叫價約每呎 $15,000 水平。相比同區半山舊樓，呢個叫價唔算特別高，但考慮到 63 年樓齡同大廈狀況，實際成交價往往有議價空間。區內同類大單位供應稀少，放盤量長期偏低，業主心態普遍強硬。

香港大學站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘。山道一帶巴士小巴線路多，落山去堅尼地城或西環海傍都方便。唯一係回程要行斜路，體力需求較大。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網 Band 1 學校多達 9 間，對有學齡子女嘅家庭係明顯優勢。1.2 公里內有約 80 間學校，選擇豐富。

最近醫療點贊育醫院約 1 公里，急症要去瑪麗醫院，車程約 10 分鐘。日常普通科診所選擇唔算多，住喺度睇醫生通常要預早安排或搭車出去。

位處半山斜路，遠離大路嘈音，附近薄扶林道同香港大學校園一帶綠化充足，係區內少見嘅靜中帶旺位置。想散步或跑步可以行上薄扶林道或落山去海傍。

日常買餸靠石塘咀街市同德輔道西商舖，步行約 5-8 分鐘。大型購物要行去西寶城或搭車出中環，食肆選擇以西環地道小館為主，整體配套夠用但唔算豐富。