協群樓Hip Kwan House

深水埗站步行約 4 分鐘，屬荃灣綫，往中環約 15 分鐘、旺角約 5 分鐘、尖沙咀約 10 分鐘。附近長沙灣道同彌敦道有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇充足。600 米內有約 100 個公共交通站點，密度極高，繁忙時間等車唔使等好耐。整體交通屬區內中上水平，係協群樓嘅主要優勢之一。

協群樓所在嘅黃竹街一帶以住宅同車房為主，日常買餸食飯唔算方便，最近嘅街市同超市要行去深水埗市中心（約 8-10 分鐘）。食肆選擇亦偏少，以街坊小舖為主。醫療方面，最近嘅普通科診所約 0.4 公里，急症室要去明愛醫院（約 1.6 公里），2 公里內有 17 個醫療點，基本醫療需求可應付。附近未見大型康樂設施或公園，想散步運動通常要行去深水埗公園或長沙灣海濱。

協群樓欠缺近期公開成交及呎價數據，但以 64 年樓齡、單幢舊樓、深水埗黃竹街位置嚟睇，呎價估計屬於區內偏低水平，遠低於同區大型屋苑（如丰滙、喜薈）。35 伙極細規模，放盤量極少，業主叫價通常按個別單位狀況而定。高樓齡會影響銀行按揭審批，實際成交價往往反映呢個因素。

深水埗站步行約 4 分鐘，荃灣綫直達旺角、中環。附近長沙灣道同彌敦道有大量巴士小巴線，600 米內約 100 個站點，等車時間短，通勤選擇多。

40 小學校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內有超過 170 間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係協群樓最突出嘅優勢之一。

黃竹街一街都係車房同住宅，買餸食飯要行去深水埗市中心，約 8-10 分鐘路程。日常消費選擇有限，生活上冇咁就腳。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症室要去明愛醫院約 1.6 公里，2 公里內有 17 個醫療點，基本醫療需求可應付但唔算話落樓就有。

附近步行範圍未見大型康樂設施或公園，想散步運動通常要行去深水埗公園或長沙灣海濱。以低密度住宅標準嚟睇，環境算靜但戶外空間有限。