曉麗苑Hiu Lai Court

曉麗苑離藍田站約10分鐘步程，對唔少住客嚟講，每日返工放工要行一段斜路，體力上要預鬆少少。不過屋苑周邊600米內有超過140個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇多，尤其係來往觀塘、九龍灣、旺角嘅路線相當頻密。返工時間搭巴士出觀塘轉港鐵係常見做法，整體嚟講交通唔算唔方便，但對追求「港鐵站樓下」嘅人就要考慮清楚。

曉麗苑本身設有商舖，基本買餸同日常用品可以喺附近解決。行遠少少去藍田啟田商場或匯景廣場，超市、街市、食肆選擇就更多。醫療方面，最近嘅醫院（包括急症服務）距離約0.3公里，日常睇醫生算方便。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少去秀茂坪公園或者搭車出去。

曉麗苑平均呎價約HK$7,738，在觀塘區居屋中屬中游水平。近期價格升幅約10.3%，成交有2宗，放盤叫價由約385萬至650萬不等，入場門檻相對親民。相比區內私樓如麗港城（呎價約萬二至萬三），曉麗苑價錢明顯低一截，但居屋補地價同轉讓限制係買家需要考慮嘅因素。市場放盤量唔算多，業主議價空間有限。

最近港鐵藍田站步行約10分鐘，而且要行一段斜路，對每日返工嘅人嚟講要預多少少時間同體力。好在周邊巴士小巴路線選擇多，尤其來往觀塘同九龍灣嘅路線好密，搭車轉港鐵係常見做法。

屋苑自設商舖，買餸同日常用品基本可解決。行遠少少去藍田啟田商場或匯景廣場，超市、街市、食肆選擇更豐富。整體配套足夠應付日常需要，但大型購物就要搭車出去。

小學48校網覆蓋觀塘區，1.2公里內有超過100間學校，選擇唔少。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇算係充裕，但競爭情況要視乎個別學校。

最近嘅醫院距離約0.3公里，包括急症服務，日常睇醫生算方便。2公里內有6個醫療點，整體醫療配套對一般住戶嚟講足夠，但專科選擇可能要出市區。

屋苑自設網球場、籃球場同兒童遊樂場，係曉麗苑最突出嘅優勢。對於鍾意做運動嘅家庭嚟講，落樓就有設施用，唔使專程去康文署場地。不過附近步行範圍未見大型康樂中心，要更多選擇就要搭車出去。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少去秀茂坪公園。地區綠化資源有2項，但整體環境以住宅區為主，綠化空間唔算多。