海新大廈Hoi Sun Building

天后站步行約 5 分鐘，屬港島綫，往銅鑼灣約 3 分鐘、金鐘約 8 分鐘、中環約 10 分鐘，返工通勤相當直接。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往返東區及南區嘅路線。實際生活上，天后站唔算大站，繁忙時間上車相對輕鬆，比起銅鑼灣站冇咁擠迫。缺點係夜間巴士選擇較少，凌晨時段主要靠的士或步行往銅鑼灣搭通宵小巴。

天后一帶生活配套以街坊小店為主，水星街附近有茶餐廳、超市、藥房同洗衣店，日常買餸可步行約 10 分鐘到銅鑼灣街市或維園附近嘅超市。食肆選擇集中喺電氣道同清風街一帶，由平民茶記到中檔餐廳都有。醫療方面，聖保祿醫院約 0.9 公里，最近急症室喺律敦治醫院約 1.3 公里，基本醫療需求可應付。最大短板係康樂設施——屋苑附近步行範圍內無大型體育館或公園，想跑步踢波通常要去維園（約 1 公里）。

海新大廈平均呎價約 HK$11,994，以港島區單幢舊樓來說屬中低水平，低於同區栢景臺、維景花園等大型屋苑。近期價格回調約 7.3%，成交疏落（近期僅 1 宗），市場流通性一般。放盤叫價約 550 萬，對比區內動輒過千萬嘅單位，入場門檻相對親民。36 年樓齡對銀行按揭影響有限，比起樓齡 50 年以上嘅舊樓更具承接力。

天后站步行約 5 分鐘，港島綫往中環金鐘約 10 分鐘內到達。英皇道沿線巴士小巴路線密集，日間通勤選擇充足。夜間交通選擇相對較少，凌晨時段要行去銅鑼灣搭車。

12 小學校網覆蓋 14 間小學，包括多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭係重要優勢。1.2 公里範圍內有超過 100 間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，校網競爭向來激烈。

最近嘅聖保祿醫院約 0.9 公里，步行約 10 分鐘可達。如需急症服務，律敦治醫院約 1.3 公里。2 公里內有 8 個普通科門診，日常睇醫生唔算太麻煩，但唔係落樓就搞掂嘅程度。

屋苑附近 1.5 公里範圍內無康樂體育中心，想打波、游水或做 gym 通常要行去維園（約 1 公里）或銅鑼灣嘅健身中心。對於鍾意運動嘅人來說，呢個係明顯嘅生活不便。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，最近嘅大型公園係維多利亞公園（約 1 公里）。水星街一帶係舊區街道，車流較多，想散步、放狗或者帶小朋友去公園玩，通常要專程行出去。