
Holly Court 位於上環荷李活道,1981 年入伙,係恒基兆業地產同市區重建局合作發展嘅單幢樓,全幢只有 14 個單位,屬極細規模市區住宅。屋苑最大賣點係生活配套——位處上環核心地段,行幾分鐘就到荷李活道、太平山街一帶,咖啡店、特色食肆、畫廊林立,生活氣息濃厚。港鐵上環站步行約 5 分鐘,返中環金鐘好方便。單位實用面積由 274 至 530 呎,主打細單位。雖然樓齡 45 年,但屋苑自設健身室、閱讀室、兒童遊戲室同平台花園,以單幢舊樓嚟講設施算齊全。適合鍾情上環文藝氛圍、追求方便生活嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客則要留意單位空間有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約 5 分鐘,屬港島綫核心站,返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。荷李活道沿線亦有小巴同巴士來往港九各區,包括 26 號小巴往來荷李活道至銅鑼灣。交通整體方便,但相比彌敦道沿線屋苑,巴士路線選擇較少,夜間通宵班次亦冇咁密,深夜返屋企主要靠的士或步行至上環站尾班車。
上環係港島生活氣息最濃厚嘅社區之一,荷李活道周邊有大量特色咖啡店、小眾書店同畫廊,日常食買玩選擇豐富。步行 5 分鐘內有惠康超市同荷李活道街市,買餸方便。醫療方面,東華醫院僅 0.3 公里,急症服務近在咫尺。屋苑自設平台花園同健身室,以單幢樓嚟講算係 bonus。唯一要留意係附近大型商場選擇有限,要行遠少少去中環 ifc 或上環永安百貨。
Holly Court 目前一個放盤叫價約 HK$398 萬,以實用面積 274 呎起計,入場門檻喺上環區屬於中低水平。同區單幢舊樓如荷李活道 158 號等,呎價普遍喺 $14,000-$17,000 水平。由於全幢僅 14 伙,放盤極少,業主議價空間有限。45 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約 5 分鐘,港島綫返中環金鐘好快,但巴士小巴路線選擇唔及彌敦道沿線多,深夜通宵班次較疏,夜晚返屋企主要靠的士或趕尾班車。
荷李活道同太平山街一帶咖啡店、畫廊、特色食肆林立,日常買餸有惠康同街市,東華醫院步行幾分鐘就到,生活所需好集中。
11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 學校多達 9 間,教育資源喺全港屬頂級水平,有小朋友嘅家庭會好受惠。
東華醫院距離僅 0.3 公里,提供急症服務,2 公里內有 8 個普通科門診,日常睇醫生或緊急情況都好方便。
屋苑自設健身室、閱讀室同平台花園,以單幢樓嚟講設施算齊全。附近有荷李活道公園同太平山行山路線,假日想行山放狗都好就腳。
荷李活道一帶綠化唔算多,但附近有太平山街同荷李活道公園,加上上環舊區氛圍獨特,行幾步就有唔少隱世小店同藝廊,居住環境有種悠閒文藝感。
最適合鍾情上環文藝氛圍、追求生活品味嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅專業人士。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,適合重視教育資源嘅家庭,但要留意單位面積偏細。唔適合追求大型會所、停車場配套嘅家庭客,或行動不便者(無電梯資料需確認)。
全幢只有 14 個單位,屬極細規模單幢樓,通常冇正式管理處。大廈清潔同公共事務由業主共同協商處理。電梯方面建議準買家實地確認,因 1981 年樓宇未必有升降機。
可以,但 1981 年入伙(樓齡 45 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
步行範圍內有荷李活道公園同太平山街一帶嘅小公園。想行山嘅話,沿荷李活道往上行可以去到太平山頂行山路線,假日好適合散步放狗。
荷李活道日間有車流同遊客,但相比皇后大道中或德輔道中,整體算係相對靜嘅街道。夜晚酒吧同食肆收工後環境寧靜,適合鍾意社區氛圍但又唔想太嘈雜嘅人。
11 校網同中西區中學 Band 1 比例高,教育資源一流。但單位實用面積最細只有 274 呎,最大 530 呎,空間有限,適合育有初小小朋友嘅小家庭,大啲嘅家庭可能要考慮同區較大單位。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 97.2,公開數據便利度 77.6,中信心,全港參考 97.8
最近港鐵:上環站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:112 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:9 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:85 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:東華醫院,約 0.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘