
Home2Home - Erba 係位於上環皇后大道中嘅服務式住宅,主打短期租住同靈活居住方案。位置喺港島中西區核心地段,由上環站步行約 5 分鐘,日常出入算方便。最大賣點係周邊環境——附近有 4 項大型公園或戶外資源,包括香港動植物公園同太平山一帶綠化地帶,喺港島鬧市中算係少有嘅環境優勢。生活配套方面,上環同中環一帶超市、食肆、雜貨店選擇豐富,日常買餸或外賣都唔使擔心。不過屋苑規模極細,單位數量有限,住客關係同大廈管理方式同大型屋苑好唔同。適合需要中短期住宿嘅專業人士、或者想體驗上環生活嘅單身用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約 5 分鐘,係港島綫西端終點站,往中環約 3 分鐘、金鐘約 6 分鐘、銅鑼灣約 10 分鐘。德輔道中同皇后大道中沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九各區。不過上環站作為港島綫尾站,繁忙時間班次密度略低於中環站,而且往九龍方向需要喺金鐘轉車,相比中環站冇咁直接。整體交通屬合理水平,唔算突出但夠用。
上環一帶生活配套成熟,皇后大道中沿線有超市、藥房、雜貨舖同茶餐廳,步行 5-10 分鐘可達上環街市同熟食中心,買餸食飯選擇多。中環蘇豪區同蘭桂坊亦喺步行距離內,餐廳酒吧選擇豐富。醫療方面,最近普通科診所約 0.2 公里,急症服務約 0.4 公里(港島西醫院聯網),日常睇醫生方便。休憩方面,附近有香港動植物公園同太平山郊野徑,係港島鬧市中少有嘅綠洲。
Home2Home - Erba 屬於服務式住宅,定價模式同一般住宅屋苑唔同,通常以月租形式出租,租金已含水電煤同管理費。上環同類型服務式住宅月租大約由 $15,000 至 $30,000 不等,視乎單位面積同租期長短。由於欠缺公開成交紀錄,實際租價需直接向營運方查詢。位置同配套嚟講,呢類服務式住宅嘅租金溢價主要來自地段同靈活租期。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約 5 分鐘,港島綫直達中環金鐘,但作為尾站班次密度一般,往九龍需要轉車,整體交通屬合理水平但唔算特別方便。
上環一帶超市、街市、食肆、診所應有盡有,最近醫療點僅 0.2 公里,急症醫院約 0.4 公里,日常生活好方便。
附近有香港動植物公園同太平山一帶郊野資源,喺港島鬧市中算係少有嘅綠化優勢,假日行山或散步好就腳。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學(其中 9 間 Band 1),校網質素唔錯,但服務式住宅住客流轉快,較少家庭客會以此為長遠校網考慮。
屋苑規模極細,單位數量有限,住客關係同大廈管理方式同大型屋苑好唔同,鄰里互動較少,適合鍾意私隱度高嘅人。
最適合需要中短期住宿嘅專業人士,例如外派員工、出差人士或喺中環上環返工嘅單身用家。服務式住宅配套齊全,拎包入住,適合唔想煩惱傢俬電器嘅人。唔太適合家庭客——單位數目極少,空間有限,而且服務式住宅唔似傳統屋苑有會所或兒童設施。亦唔適合追求長期穩定居住環境嘅用家,因為服務式住宅租期通常較短,住客流轉較快。
服務式住宅通常以月租形式出租,租金已包水電煤、管理費同基本傢俬電器,租期靈活(一個月起),適合短期居住。一般住宅則以年租或買賣為主,需要自行安排傢俬。
上環站係港島綫尾站,繁忙時間往中環方向班次約 2-3 分鐘一班,車廂人多但未至於上唔到車。反而放工時間由中環往上環方向會較迫,因為中環站上車嘅乘客較多。
有。皇后大道中沿線有惠康、百佳等超市,步行約 5 分鐘可達上環街市同熟食中心,買新鮮食材同熟食都好方便。荷李活道一帶亦有有機食品店同特色雜貨舖。
唔太適合。服務式住宅單位空間有限,冇會所或兒童遊樂設施,而且租期通常較短,住客流轉快,唔似傳統屋苑有穩定社區氛圍。家庭客建議考慮同區大型屋苑如帝后華庭或縉城峰。
有。步行約 10-15 分鐘可達香港動植物公園,係港島最大嘅市區公園之一。另外太平山一帶有晨運徑同郊野步道,適合假日行山或散步,喺港島鬧市中算係少有嘅綠化優勢。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 91.9,公開數據便利度 73.7,中信心,全港參考 93.7
最近港鐵:上環站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:118 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:77 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘