康富樓Hong Fu House

港鐵深水埗站步行約 4 分鐘，屬荃灣綫，往旺角約 5 分鐘、中環約 15 分鐘、金鐘約 18 分鐘，返工通勤時間合理。長沙灣道及彌敦道一線有多條巴士及小巴路線，包括來往新界西及港島嘅通宵線，凌晨時段仍有選擇。實際生活上，交通選擇夠多係優勢，但深水埗站月台較淺，繁忙時間人流擠迫，上車需預留排隊時間。

生活配套方面，康富樓處於深水埗傳統舊區，附近冇大型商場，日常買餸主要靠北河街街市及周邊小店，選擇算多但環境較舊。食肆以地道小食同茶餐廳為主，連鎖餐廳選擇有限。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症服務最近嘅醫院約 1.6 公里（明愛醫院），基本醫療需求可應付。休憩空間方面，1.2 公里內未見大型公共開放空間，想散步或放鬆通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

康富樓欠缺近期公開成交紀錄，但以同區單幢舊樓參考，深水埗長沙灣道一帶 40 年樓齡以上物業，呎價一般較區內大型屋苑（如昇悅居、泓景臺）低約兩至三成。44 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。放盤量少，業主議價空間有限。

深水埗站步行約 4 分鐘，600 米內有 99 個公共交通站點，巴士小巴路線密集，返工通勤選擇多。繁忙時間車站較擠迫係常見問題。

40 小學校網有 22 間小學，1.2 公里內有 176 間學校，選擇極多，包括多間區內熱門學校，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

屋苑本身冇會所設施，附近步行範圍內未見大型商場，日常消費主要依賴北河街街市及長沙灣道地舖，選擇以街坊小店為主。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症服務最近嘅醫院約 1.6 公里（明愛醫院），2 公里內有 17 個醫療點，基本醫療需求可應付。

1.2 公里內未見大型公共開放空間，1.5 公里內無康樂設施。想散步或做運動通常要行去荔枝角公園或深水埗公園，約 15-20 分鐘步程。