康利大廈Hong Lee Building

最近港鐵長沙灣站步行約 9 分鐘，屬荃灣綫，往來太子、旺角、中環都算直接。青山道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東同新界嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，9 分鐘步程去地鐵站唔算近，尤其落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠；但青山道巴士選擇多，某程度上可以彌補港鐵距離。返工熱門地區如長沙灣商貿區、荔枝角甚至步行可達。

生活配套係康利大廈最弱一環。附近未見大型商場或街市，日常買餸食飯選擇有限，最近嘅超市或街市需要行一段路或搭車。青山道沿線有少量茶餐廳同小食店，但整體配套唔算豐富。醫療方面反而係優勢，明愛醫院步行即達，急症室同普通科門診都好近，日常睇醫生好方便。休憩空間方面，1.5 公里內未有康樂設施，想跑步做運動可能要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。

康利大廈欠缺近期成交紀錄，但參考長沙灣同區單幢舊樓，呎價一般約 HK$9,000 至 HK$12,000，視乎樓層同裝修。47 年樓齡會影響銀行按揭成數同還款期，實際估價需向多間銀行查詢。由於單位數量少（60 伙），放盤量有限，業主議價空間相對窄。租金回報方面，長沙灣租務需求穩定，尤其近明愛醫院同學校網，吸引醫護及家庭租客。

長沙灣站步行約 9 分鐘，尚算方便但唔算就腳。青山道巴士小巴路線多，繁忙時間班次密，可以補足港鐵距離。整體嚟講日常出入冇問題，但唔係「落樓就到地鐵」嗰種方便度。

屋苑設施只有 1 項，附近步行範圍內未見大型商場或街市，日常買餸食飯選擇有限。生活上要靠搭車去長沙灣廣場或深水埗先有較多選擇，係呢個屋苑最需要適應嘅地方。

1.2 公里範圍內有 87 間學校，40 校網有 22 間小學，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，學校選擇極多，無論係派位定叩門都較有彈性。

明愛醫院距離僅 0.1 公里，步行即達急症室同普通科門診，2 公里內有 12 個醫療點。日常睇醫生、覆診、急症都好方便，尤其適合有長期病患或長者嘅家庭。

1.5 公里內未有康樂設施，1.2 公里內亦無公共休憩空間，想做運動或散步通常要搭車去荔枝角公園或深水埗。不過地區綠化資源有 3 項，整體環境唔算差，只係要行遠少少先有得用。