康樂大廈Hong Lok House

油麻地站步行約 1 分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約 10 分鐘、尖沙咀約 5 分鐘、觀塘約 15 分鐘。彌敦道沿線仲有大量巴士同小巴路線，通宵交通選擇多，夜歸完全唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極多，出入月台有時要排隊。

屋苑周邊以商舖同食肆為主，彌敦道沿線有唔少茶餐廳同快餐店，但大型超市同街市就要行遠少少——最近嘅街市係油麻地街市（約 5-8 分鐘步程），買餸唔算話落樓就搞掂。醫療配套反而唔錯，普通科診所約 0.2 公里，急症醫院約 0.4 公里，有 14 個醫療點喺 2 公里範圍內。休憩空間方面，附近冇大型公園或康樂中心，想散步運動通常要搭車出去旺角或九龍公園。

康樂大廈欠缺近期成交紀錄，但同區油麻地彌敦道一帶單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅 52 伙，放盤量有限，業主議價空間視乎單位狀況而定。58 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，油麻地交通方便，租務需求穩定。

油麻地站步行約 1 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、尖沙咀、觀塘都係幾個站嘅事。彌敦道沿線仲有大量巴士小巴，通宵交通選擇多，夜歸完全唔使擔心。

屋苑本身冇會所、停車場等設施。周邊以商舖食肆為主，最近嘅街市要行 5-8 分鐘，日常買餸唔算話落樓就搞掂，同大型屋苑自給自足嘅配套有明顯差距。

31 校網有 10 間小學，中學網 Band 1 學校佔 9 間，校網有一定競爭力。附近 1.2 公里內有超過 100 間學校，選擇多但競爭亦大，家長需要提前部署。

普通科診所約 0.2 公里，急症醫院約 0.4 公里，2 公里範圍內有 14 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程搭車出去。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動通常要搭車去旺角或九龍公園。不過油麻地屬於低密度住宅片區，景觀同私隱度比彌敦道沿線其他舊樓稍好。