康樂園Hong Lok Yuen

康樂園最近嘅港鐵站係太和站，但步行距離頗遠，日常出入主要靠專線小巴或私家車接駁。小巴路線來往大埔墟及太和站，班次有限，繁忙時間或需預留等車時間。揸車嘅話，屋苑設有停車場，沿大埔公路出九龍或吐露港公路往沙田、中文大學一帶算直接。整體而言，冇車嘅話交通選擇較少，通勤彈性唔高。

康樂園自設會所，有室外泳池、壁球場、網球場、日光浴場同遊樂場，日常休閒運動可以喺屋苑內解決。買餸同生活用品就要揸車或搭車出去大埔墟街市或太和邨一帶，車程約 5-10 分鐘。食肆選擇方面，屋苑內有少量商舖，但主要靠大埔市中心。醫療方面，最近普通科診所約 1.4 公里，急症可到約 1.6 公里外嘅雅麗氏何妙齡那打素醫院。

康樂園平均呎價約 HK$14,385，放盤叫價由約 $988 萬至 $3,500 萬不等，放盤呎價約 $9,507 至 $13,148。近期價格趨勢升 9.3%，成交偏少（3 宗），反映放盤量有限、業主叫價企硬。以獨立屋類別計，呎價喺大埔區屬中高水平，但相比新界其他低密度洋房區（如九肚山）有一定價格優勢。

屋苑步行範圍內無港鐵站，最近嘅太和站要搭接駁小巴先到。600 米內亦無巴士站，日常出入高度依賴私家車或專線小巴，冇車嘅話通勤彈性較低。

屋苑自設會所，有泳池、壁球場、網球場等設施，日常運動休閒可以喺屋苑內解決。不過買餸食飯主要靠大埔市中心，車程約 5-10 分鐘。

84 小學校網有 19 間小學，但步行距離 1.2 公里內只有 8 間學校，部分學童或需搭校車或家長接送。中學屬大埔區，區內有 Band 1 學校可選。

最近普通科診所約 1.4 公里，急症服務要到約 1.6 公里外嘅雅麗氏何妙齡那打素醫院。日常睇醫生或需揸車或搭車出去，唔係落樓就有。

屋苑內有泳池、網球場等康樂設施，但 1.5 公里內無公共體育館。想行山或郊遊可到大埔區內嘅郊野公園，車程約 10-15 分鐘。

屋苑屬低密度洋房區，私隱度高，但步行範圍內未見大型公共公園或開放空間。散步或放狗通常要喺屋苑內嘅車路或花園範圍進行，或揸車出去大埔海濱公園。