康明大廈Hong Ming Building

西營盤站步行約 1 分鐘直達，係港島綫西延段，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘、銅鑼灣約 12 分鐘。德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往返南區嘅路線，轉車彈性高。唯一要留意係西營盤站月台較深，出入需預留時間搭扶手電梯，但整體通勤體驗喺港島區算係上乘。

生活配套係康明大廈嘅弱項。屋苑附近無大型超市或街市，日常買餸通常要行去西營盤街市（約 10 分鐘）或搭車去堅尼地城。食肆選擇以德輔道西一帶嘅舊區茶記同小舖為主，選擇唔算多。醫療配套反而唔錯，贊育醫院步行約 5 分鐘，急症服務亦喺附近。休憩方面，西區海濱長廊同中山紀念公園係最近嘅戶外空間，散步或跑步都方便。

康明大廈屬西營盤單幢舊樓，區內同類物業呎價一般介乎 HK$12,000 至 $16,000，視乎樓層同單位狀況。50 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。由於全幢僅 36 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。租務市場方面，西營盤鄰近港大同中環，租務需求穩定。

港鐵西營盤站步行 1 分鐘直達，港島綫返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。德輔道西沿線巴士小巴路線密集，往返港九各區選擇多，係呢個屋苑最強嘅賣點。

屋苑本身無會所設施，附近缺乏大型超市或街市，日常買餸購物要行約 10 分鐘去西營盤街市或搭車出去先有較多選擇，係居住上要適應嘅地方。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網 Band 1 學校比例高（13 間中學有 9 間 Band 1），校網質素唔錯，但單位面積偏細，家庭客要考慮空間是否足夠。

贊育醫院步行約 5 分鐘，急症服務約 0.4 公里，2 公里內有 9 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，係港島舊區嘅醫療配套優勢。

附近有西區海濱長廊同中山紀念公園，區內綠化及戶外資源比想像中豐富，喺舊區中算係少見嘅優點，平日散步或假日放鬆都有地方去。

西營盤係傳統舊區，社區設施以小型民生商舖為主，大型商場或公共設施需要搭車去堅尼地城或中環先有，日常社區生活比較樸素。