康寧閣 (2期)Hong Ning Court (Stage 2)

觀塘站步行約7分鐘，沿康寧道落斜直達，路程唔算遠但係斜路，拎住重物或行動不便者會比較吃力。觀塘站係觀塘綫總站，返九龍東、港島東同新界東都方便；巴士方面，康寧道及觀塘道有多條路線來往旺角、中環、沙田等地。繁忙時間觀塘道塞車嚴重，搭港鐵會比巴士穩定。整體交通不過不失，唔算最方便但日常通勤問題不大。

康寧道一帶係觀塘舊區核心，樓下街舖有茶餐廳、雜貨舖、藥房，行多兩步到裕民坊有街市同熟食中心，買餸食飯選擇多。附近有觀塘廣場、apm等商場，購物娛樂配套充足。醫療方面，基督教聯合醫院（約0.9公里）提供急症服務，區內亦有普通科門診。屋苑自設兒童遊樂場同休憩花園，但設施簡單。環境方面，康寧道車流較多，低層或受噪音影響，高層景觀開揚啲。

康寧閣（2期）屬房委會居屋項目，市場放盤極少，19伙供應稀缺，業主議價空間有限。以同區觀塘單幢舊樓參考，實用呎價約在$9,000-$12,000水平，低於區內大型屋苑如觀塘花園大廈。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租金回報方面，觀塘租務需求穩定，以細單位計回報率一般高於大型屋苑。

港鐵觀塘站步行約7分鐘，路程唔算遠但要行斜路，拎住餸菜或推BB車會比較吃力。巴士路線選擇多，但觀塘道繁忙時間塞車嚴重，整體通勤體驗屬不過不失。

屋苑自設兒童遊樂場同休憩花園，細規模屋苑嚟講算有基本休閒空間。附近有觀塘海濱花園同翠屏河畔，散步跑步可以行遠少少去，唔算話冇地方去。

基督教聯合醫院距離約0.9公里，步行約10-12分鐘，急症服務算近。普通科門診約0.2公里，日常睇醫生好方便，整體醫療配套對舊區嚟講算充足。

48校網有23間小學，1.2公里內有94間學校，選擇極多。但校網競爭向來激烈，熱門學校學額緊張，家長需要提早部署。

康寧道車流繁忙，低層單位或受行車噪音影響。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行去觀塘海濱或翠屏邨一帶。

康寧道、裕民坊一帶食肆商舖密集，街市、超市、藥房、診所全部步行可達，apm大型商場都係十零分鐘路程，日常生活好方便。