康田苑Hong Tin Court

藍田站步行約 5 分鐘，經行人天橋直達，落雨都唔使點淋雨。港鐵觀塘綫往返觀塘、九龍灣以至旺角、中環都算直接，返工繁忙時間班次密。啟田道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、尖沙咀嘅路線，以及前往港島東嘅過海巴士。唯一要留意係藍田站朝早繁忙時間入閘人流較多，但整體通勤選擇足夠。

啟田商場同藍田廣場喺正隔籬，超市、街市、食肆、藥房一應俱全，買餸買日用品好就腳。附近有街市同濕貨檔，鍾意煮飯嘅人會覺得方便。食肆選擇以街坊小店為主，想多啲選擇可以搭車去觀塘或九龍灣。醫療方面係明顯短板——最近普通科診所約 0.4 公里，但急症服務要去到約 1.8 公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算話好就手。

康田苑平均呎價約 HK$9,714，喺藍田區居屋中屬中游水平，對比同區私樓（如匯景花園呎價約萬三至萬五）有一定折讓。近期價格趨勢升約 5.2%，成交不算活躍，放盤量少。45 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢，但以居屋定位嚟講，價位對上車客仍有吸引力。

藍田站步行約 5 分鐘，經有蓋天橋直達，落雨都唔狼狽。啟田道沿線巴士小巴路線充足，返工返學選擇多。唯一係朝早繁忙時間藍田站入閘要排隊，但整體算方便。

啟田商場、藍田廣場、街市全部喺步行距離內，超市藥房食肆齊全，日常買餸食飯好就腳。屋苑自設兒童遊樂場同休憩花園，生活所需幾乎唔使搭車出去。

48 校網內有 23 間小學，1.2 公里範圍內有多達 92 間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，對於有小朋友嘅家庭嚟講係明顯優勢。

最近普通科診所約 0.4 公里，但急症服務要去到約 1.8 公里外嘅醫院。日常睇醫生唔算太遠，但如果有緊急醫療需要，交通時間要預鬆啲。

屋苑有兒童遊樂場同休憩花園，附近有藍田公園等戶外空間，想散步或帶小朋友放電都有地方去。不過 1.5 公里內冇大型體育中心，要去做 gym 或游水可能要搭車出去。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放廣場，想搵個寬敞嘅地方散步通常要行去藍田公園。啟田道車流較多，低層單位或受噪音影響。