漢寧大廈Honiton Building

最近港鐵係香港大學站，步行約 9 分鐘，沿薄扶林道落斜行，路程尚算輕鬆但落雨或拎重嘢會辛苦啲。半山區另有小巴 3、3A、13 等路線接駁中環同金鐘，繁忙時間班次頻密。的士出入亦算方便。整體而言，交通屬「夠用但唔算方便」——對於習慣揸車或搭的士嘅半山居民影響不大，但依賴港鐵通勤嘅話，每日來回步行時間就要預鬆啲。

西半山生活配套以小店為主，漢寧頓道附近有幾間民生商舖同茶餐廳，買基本嘢尚算方便。大型超市同街市就要行落石塘咀或西環一帶，步行約 10-15 分鐘。醫療配套方面，最近嘅醫院（瑪麗醫院）約 0.5 公里，急症服務距離近，係一大優勢。康樂方面，半山區綠化資源豐富，香港大學校園、龍虎山郊野公園、薄扶林道一帶都係唔錯嘅散步路線。整體生活配套「夠用但唔豐富」，日常購物需要行遠少少。

目前市場放盤叫價約 HK$1,800 萬，折合呎價約 HK$17,143。以 845 呎實用面積計，呢個價位喺西半山單幢舊樓中屬合理水平，低於同區大型屋苑如寶翠園（呎價約 $20,000 以上），但反映咗樓齡高同無會所配套嘅折讓。西半山供應向來稀缺，業主議價空間有限，放盤量少，成交疏落。

步行往香港大學站約 9 分鐘，對半山物業嚟講算合理距離，但相比山腳物業明顯冇咁就腳。600 米內有超過 100 個公共交通站點，小巴同巴士選擇充足，整體係「夠用但唔算方便」。

小學屬 11 校網，涵蓋 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間屬 Band 1，包括聖保羅男女中學、英皇書院等傳統名校，對家庭客吸引力大。

最近醫院（瑪麗醫院）僅約 0.5 公里，急症服務距離極近，2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，係西半山住嘅實際優勢之一。

半山傳統住宅區，街道寧靜、樹蔭處處，同山下商業區形成對比。雖然 1.2 公里內未見大型公共開放空間，但龍虎山郊野公園、香港大學校園、薄扶林道一帶綠化資源豐富，散步晨運唔使擔心冇地方去。

屋苑附近有少量民生商舖同茶餐廳，但大型超市同街市要行落石塘咀或西環先有，步行約 10-15 分鐘。日常買餸購物唔算就腳，建議一星期一次大量採購。