定安大廈Honour Building

土瓜灣站步行約 4 分鐘，係屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、鑽石山、啟德以至烏溪沙都直接唔使轉線。600 米範圍內有 78 個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，尤其土瓜灣道同馬頭圍道一線有多條巴士線來往旺角、觀塘及港島。返工繁忙時間屯馬綫班次穩定，整體交通選擇算多，但土瓜灣道本身車多路窄，繁忙時間路面交通較塞。

日常生活配套集中，土瓜灣街市同熟食中心步行約 5-10 分鐘，買餸同平價食飯方便。附近有土瓜灣體育館同公共圖書館，基本社區設施齊全。醫療方面，最近普通科診所約 0.2 公里，急症醫院約 1 公里（伊利沙伯醫院），日常睇醫生唔使擔心。不過 1.5 公里範圍內冇大型康樂設施（如泳池、體育館），想運動或親子放電通常要搭車出去九龍城或啟德。

平均呎價約 HK$7,892，喺九龍市區嚟講屬低水位，比同區新樓或大型屋苑平一截。近期成交 2 宗，放盤叫價約 HK$498 萬，放盤呎價約 HK$14,777，反映業主叫價同實際成交有明顯差距，議價空間可能較大。53 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢，但呎價低係吸引上車客嘅主要因素。

土瓜灣站步行約 4 分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、鑽石山等地。附近巴士小巴站點密集，但土瓜灣道繁忙時間塞車問題明顯，整體交通算方便但未算頂級。

34 校網內有 18 間小學，1.2 公里範圍內多達 133 間學校，選擇極多。雖然唔係傳統一線名校網，但對預算有限又想有較多學校選擇嘅家庭嚟講係明顯優勢。

1.5 公里範圍內未見大型康樂設施，想游水、打波或做 gym 通常要搭車出去九龍城或啟德。日常休憩主要靠區內細型公園或海濱長廊，對鍾意運動嘅人嚟講係明顯短板。

1.2 公里內公共休憩空間及開放空間均為零，屋苑周邊以舊區街道同商舖為主，綠化較少。土瓜灣道車流多，部分低層單位或受噪音影響，追求寧靜環境嘅用家要留意。

最近普通科診所步行約 0.2 公里，急症醫院（伊利沙伯醫院）約 1 公里，2 公里內有 20 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使擔心。