
豪信大廈位於深水埗大埔道,1994 年入伙,單幢 39 伙,實用面積 251 至 308 呎,屬區內中上樓齡嘅小型住宅。屋苑最大特點係教育配套突出——身處 40 校網,1.2 公里範圍內有近 190 間學校,對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。交通方面,最近港鐵石硤尾站步行約 6 分鐘,尚算可接受,但相比深水埗核心地段就冇咁就腳。生活配套屬一般水平,屋苑本身冇會所設施,日常買餸食飯要行出大埔道或南昌街一帶。整體嚟講,豪信大廈適合預算有限、重視校網多過交通方便嘅小型家庭或上車客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵站係石硤尾站,步行約 6 分鐘,行過去要經大埔道同南昌街交界,沿途有上落斜。石硤尾站係觀塘綫,去旺角約 5 分鐘、九龍灣約 12 分鐘,轉荃灣綫過海亦算方便。大埔道沿線有多條巴士及小巴路線來往旺角、長沙灣及葵涌一帶,繁忙時間班次尚算密。整體交通未算好強,但日常出入基本夠用,只係夜晚或假日班次會疏啲。
屋苑本身冇會所、冇停車場,日常生活要依賴周邊配套。最近嘅街市係北河街街市,步行約 8-10 分鐘,買餸選擇多但環境較舊。大埔道同南昌街一帶有少量茶餐廳、快餐店同便利店,但食肆選擇唔算豐富,想多啲選擇要行去深水埗黃金商場或石硤尾邨一帶。醫療方面,最近普通科診所約 0.3 公里,急症室最近嘅醫院約 1.5 公里,基本醫療支援到位。
目前市場放盤叫價約 HK$330 萬至 HK$365 萬,放盤呎價約 HK$8,200 至 HK$8,600,喺深水埗區單幢樓中屬中低水平。相比同區大型屋苑如丰滙(呎價約萬三至萬五),豪信大廈入場門檻明顯較低。32 年樓齡比區內舊樓(五、六十年樓齡)年輕,按揭條件相對好,對預算有限嘅上車客有一定吸引力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵石硤尾站步行約 6 分鐘,路程有上落斜,雨天或拎重嘢會比較吃力。大埔道沿線有巴士小巴,但夜晚班次較疏,整體交通算係夠用但唔算方便。
40 校網有 22 間小學選擇,1.2 公里範圍內有近 190 間學校,由幼稚園到中學都集中,係呢個屋苑最突出嘅優勢,適合有小朋友嘅家庭。
最近普通科診所步行約 3-4 分鐘,急症室最近嘅醫院約 1.5 公里,日常睇醫生或緊急情況都有基本保障,唔使專程跨區。
屋苑本身冇會所或商場,買餸要去北河街街市行約 8-10 分鐘,食肆選擇集中喺南昌街一帶,日常生活算方便但唔算就腳,行遠少少先有較多選擇。
大埔道一帶以住宅同車路為主,附近未見大型公園或海濱長廊,想散步放狗通常要行去石硤尾公園或嘉頓山方向,大約 10-15 分鐘腳程。
最適合預算有限、想喺市區上車嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係有小朋友需要 40 校網嘅家庭——區內小學選擇多,校網係呢度最大賣點。唔適合追求會所、停車場或大型商場配套嘅用家,亦唔適合需要頻密過海返工嘅人——石硤尾站去金鐘要轉兩次車,通勤時間較長。
豪信大廈屬單幢樓,39 伙規模較細,設有電梯。管理方面通常由業主立案法團外判管理公司處理,管理費水平屬合理範圍,實際金額建議向業主或地產代理查詢。
40 校網涵蓋深水埗區,共有 22 間小學,包括深水埗官立小學、聖方濟各英文小學、瑪利諾神父教會學校等,選擇多元,對有小朋友嘅家庭係主要吸引力。
步行約 6 分鐘,經大埔道轉入南昌街,沿途有輕微上落斜,唔算太難行。不過落雨天或拎住購物袋會比較論盡,建議準買家親身行一次感受。
屋苑本身冇停車場。附近大埔道及南昌街一帶有少量公眾停車場及咪錶位,但數量有限,車位緊張。揸車嘅用家要預咗泊車唔太方便。
實用面積由 251 至 308 呎,屬開放式或一房類別,實用率約八成左右,以 1994 年樓齡嘅單幢樓嚟講算係正常水平。內櫳方正,適合單身或二人家庭。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 56.2,公開數據便利度 65.6,中信心,全港參考 65.6
最近港鐵:石硤尾站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:100 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:188 間Education Bureau
40 校網小學:22 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.0Seaside Sonata
深水埗站· 7 分鐘
96.3Lei Cheng Uk Estate
長沙灣站· 10 分鐘
95.4Nam Cheong Estate
南昌站· 4 分鐘
99.1The Campton
長沙灣站· 4 分鐘
99.6The Vertex
長沙灣站· 2 分鐘
90.7Lai Yuet Court
長沙灣站· 8 分鐘