好時閣Houston Court

深水埗站步行約 1 分鐘直達，係荃灣綫核心站，返中環約 15 分鐘、旺角約 5 分鐘、金鐘約 18 分鐘。長沙灣道同欽州街有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括來往觀塘、荃灣嘅路線。深水埗區交通網絡成熟，通宵巴士選擇亦多，夜歸唔成問題。實際生活上，最大優勢係港鐵站極近，但繁忙時間荃灣綫較擠迫，尤其太子至旺角段。

好時閣位處鴨寮街，周邊以電子零件、二手舊物店為主，日常買餸要行約 5-10 分鐘到深水埗街市或北河街一帶，超市選擇較少。食肆方面，福榮街、桂林街有大量平民食店同茶餐廳，選擇多但以街坊檔為主。醫療配套算方便，最近普通科診所步行約 2 分鐘，急症可到約 1.5 公里外嘅明愛醫院。休憩空間方面，附近步行範圍未見大型公園，最近嘅荔枝角公園或南昌公園要搭車先到。

好時閣目前放盤叫價約 HK$320 萬，呎價約 HK$8,312，以深水埗區單幢樓而言屬中低水平。區內同類 1990 年代單幢物業呎價普遍喺 HK$8,000 至 HK$10,000 之間，好時閣叫價貼近低位。20 伙極細規模意味放盤極少，業主議價空間有限。35 年樓齡銀行按揭審批尚算正常，但準買家仍需向多間銀行查詢估價。

深水埗站步行僅 1 分鐘，600 米範圍內有超過 100 個公共交通站點，荃灣綫直達港九核心商業區，通勤選擇極多。

鴨寮街一線以電子零件及舊物市場為主，日常買餸超市要行遠少少到深水埗街市或長沙灣道，生活配套唔算就腳。屋苑設施標籤只有 1 項，反映配套選擇有限。

1.2 公里內有 169 間學校，40 校網涵蓋 22 間小學，包括多區內受歡迎嘅學校，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所步行約 2 分鐘，急症醫院約 1.5 公里（明愛醫院），2 公里內有 14 個醫療點，日常睇醫生算方便。

1.2 公里內未見公共休憩空間或大型公園，想散步運動通常要搭車去荔枝角公園或南昌公園。地區層面有 3 項公園/郊野資源，但步行距離較遠。

全幢僅 20 伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔、維修等公共事務需業主自行協商處理，管理方式有別於大型屋苑。