
亨富閣位於堅尼地城域多利道,1985 年入伙,單幢設計僅 38 伙,係中西區少數主打靜中帶旺嘅小型住宅。最大賣點係環境:位處西環海旁路段,背靠摩星嶺一帶綠化地帶,附近有西環泳棚、龍虎山郊野公園等戶外空間,空氣同景觀都比區內內街樓盤優勝。交通方面,堅尼地城站步行約 10 分鐘,日常出入主要靠小巴同巴士,返中環、金鐘約 15-20 分鐘車程,方便程度唔及站口物業但尚可接受。41 年樓齡,單位實用面積約 343 呎,適合追求居住環境清幽、唔介意行多幾步嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 10 分鐘,屬港島綫西端尾站,返中環約 12 分鐘、金鐘約 15 分鐘。域多利道沿線有多條巴士及小巴路線(如 5B、10、43M、54M 等),來往港島北岸及南區。實際生活上,小巴班次密,繁忙時間等車時間唔長;但尾站關係,夜晚 12 點後班次會疏落,夜歸要預的士或步行回程。
日常買餸可到堅尼地城街市或士美非路市政大廈,步行約 8-10 分鐘。食肆方面,域多利道同科士街一帶有茶餐廳、咖啡店同小型超市,基本生活所需齊全。大型購物要搭車去西寶城或中環。醫療方面,最近普通科診所約 300 米,最近急症醫院(瑪麗醫院)約 1.1 公里,醫療配套算方便。休憩方面,附近有西環泳棚、龍虎山郊野公園,適合行山同跑步。
亨富閣目前放盤叫價約 HK$430 萬至 HK$780 萬,放盤呎價約 HK$8,806 至 HK$15,264。以堅尼地城單幢樓而言,入場門檻屬中低水平,比同區較新樓盤(如翰林軒、泓都)明顯低一截。41 年樓齡影響銀行按揭年期,實際造按揭時需向多間銀行查詢條款。放盤量少,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約 10 分鐘,相比站口物業(如泓都、翰林軒)明顯無咁就腳。域多利道沿線巴士小巴選擇多,但尾站關係深夜班次疏落,夜歸要預的士錢。整體交通叫做好過西環內街,但唔及港島綫沿線其他站口屋苑。
屋苑位處域多利道海旁段,背靠摩星嶺一帶綠化地帶,附近有西環泳棚、龍虎山郊野公園等戶外空間,空氣同景觀都唔錯。步行範圍內雖然未見大型公共休憩空間,但周邊山徑同海濱資源豐富,適合鍾意户外活動嘅人。
11 校網涵蓋 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間屬 Band 1,校網質素喺全港屬前列。屋苑附近 1.2 公里內有 25 間學校,返學路程短,對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。
最近普通科診所約 300 米,最近急症醫院(瑪麗醫院)約 1.1 公里,2 公里內共有 9 個醫療點。日常睇醫生或急症支援都算方便,唔使長途跋涉。
屋苑本身無會所設施,日常買餸要去堅尼地城街市或士美非路市政大廈,步行約 8-10 分鐘。食肆同超市選擇基本足夠,但大型購物就要搭車出去。整體配套屬夠用但唔算豐富。
最適合追求居住環境清幽、鍾意行山或戶外活動嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中西區返工嘅用家。11 校網有 16 間小學,適合有小朋友嘅家庭留意。唔太適合追求港鐵站口零距離、夜生活豐富嘅人,亦唔適合行動不便者——由屋苑行去港鐵站要上落斜路,日常出入體力需求較高。
步行約 10 分鐘,沿途有上落斜路,日常出入體力需求比站口物業高。如果習慣搭小巴或巴士,域多利道沿線有多條路線選擇,返中環約 15-20 分鐘。
附近有西環泳棚、龍虎山郊野公園同摩星嶺一帶山徑,適合跑步、行山同海邊散步。雖然步行範圍內無大型公共休憩空間,但周邊綠化資源豐富,係中西區少見嘅環境優勢。
41 年樓齡,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,預留較多首期。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網有 9 間 Band 1 中學,校網質素理想。不過單位實用面積約 343 呎,空間有限,適合初生至小學階段嘅小家庭,大啲嘅小朋友可能需要更多空間。
亨富閣主打環境清幽,位處域多利道海旁段,比內街樓盤(如加多近街、山市街一帶)空氣同景觀較好。代價係交通無咁就腳,行去港鐵站要 10 分鐘,而內街樓盤通常更近站口。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 25.9,公開數據便利度 62.9,中信心,全港參考 41.6
最近港鐵:堅尼地城站,約 10 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:23 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:25 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘