鴻輝大廈Hung Fai Building

油麻地站步行約 3 分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。600 米範圍內有超過 117 個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴選擇極多，凌晨時段仍然有通宵路線。返中環約 15 分鐘、尖沙咀約 5 分鐘、觀塘約 12 分鐘。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角油麻地一帶日間人車爭路，繁忙時間路面擠塞。

旺角核心地段生活配套極之成熟，樓下就係通菜街（女人街），花園街街市、奶路臣街街市步行 5 分鐘內到，買餸買日用品非常方便。朗豪坊、MOKO 等大型商場近在咫尺，食肆選擇由街邊小食到連鎖餐廳都有。醫療配套突出，廣華醫院急症室距離僅約 0.1 公里，附近診所林立。代價係環境嘈雜，日間遊客同車流聲音不絕，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢住宅呎價向來有支持，雖然欠缺近期成交數據，但位置優勢難以複製。168 伙規模適中，放盤量穩定，業主議價空間視乎單位內籠狀況而定。47 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡單幢樓，租金回報一般高於大型屋苑，租務需求強勁。

油麻地站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有超過 117 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，凌晨時段亦有通宵路線，返工返學出行選擇彈性高。

32 校網內有 8 間小學，競爭向來激烈。雖然 1.2 公里範圍內有 121 間學校，但校網選擇相對有限，家長需要仔細研究派位策略。中學方面油尖旺區有 9 間 Band 1 學校，中學選擇較多。

廣華醫院急症室距離僅約 0.1 公里，2 公里範圍內有 19 個醫療點，普通科診所亦在咫尺之內，日常睇醫生或緊急醫療需求都好方便。

旺角核心地段人流車流極高，日間嘈雜係必然。1.2 公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步呼吸新鮮空氣通常要行去京士柏或九龍公園，或者搭車出去。

1.5 公里範圍內未見大型康樂設施如體育館或游泳池，日常做運動要去旺角麥花臣場館或出油麻地賽馬會分科診所一帶，選擇有限。

通菜街、花園街街市、朗豪坊全部步行可達，買餸食飯購物選擇極多，日常生活所需幾乎落樓就搞掂，係旺角核心地段生活最實際嘅優勢。