鴻達樓Hung Tat Building

油麻地站步行約 4 分鐘，屬荃灣綫，往中環約 13 分鐘、尖沙咀約 5 分鐘。旺角站亦喺步行範圍內，可轉乘觀塘綫往東九龍。登打士街一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往港島嘅過海線，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，呢區最大優勢係路線密集、轉車彈性大，但代價係地鐵站同街頭人流極多，繁忙時間出入要預留時間。

旺角核心地段生活配套極度成熟，登打士街周邊有大量食肆、茶記同小食店，行幾分鐘就到朗豪坊、MOKO 等商場。買餸可選花園街街市或超市，步行約 5-8 分鐘。醫療係最大亮點——廣華醫院（急症）僅 0.1 公里，附近亦有多間私家診所，日常睇醫生好方便。休憩空間方面，1.5 公里內無大型康樂設施，想跑步做運動要去旺角大球場或花墟公園一帶。

放盤呎價約 $7,619 至 $9,524，以旺角核心地段嚟講屬偏低水平，比同區大型屋苑平一截。15 伙極細規模，放盤量極少，業主叫價態度相對硬淨。41 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。市區單幢樓租務需求向來穩定，租金回報一般較大型屋苑可觀。

油麻地站步行約 4 分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀，登打士街一帶巴士小巴選擇多，通宵交通亦充足。不過呢區人流極高，繁忙時間出入車站同路面都比較擠迫。

32 校網只有 8 間小學，對比同區其他校網選擇較少，Band 1 中學比例雖唔錯，但整體教育資源對有小朋友嘅家庭嚟講會係考慮因素。

廣華醫院僅 0.1 公里，步行唔使 5 分鐘就到急症室，附近 2 公里內有 19 個醫療診所點，日常睇醫生、覆診、攞藥都非常方便，係呢幢樓最突出嘅生活優勢。

旺角核心地段雖然人多車多，但周邊有花墟公園、旺角大球場等戶外空間，地區綠化資源有 3 項。1.2 公里內未見大型公共休憩空間，想散步通常要去遠少少。

1.5 公里範圍內無 LCSD 體育中心，日常做運動或想打波跑步，通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園一帶，屋苑本身亦無會所設施。