
I-Home 係大角咀一座單幢式住宅,2009 年入伙,由市建局同華置合作發展,提供 182 個單位。屋苑最大賣點係會所設施,以單幢樓計相當齊全——室外泳池、健身室、按摩池、燒烤場、浴足池,呢個規模喺區內同類型物業中少見。單位間隔以開放式到兩房為主,實用面積由 345 呎起,主打上車同小型家庭市場。交通方面,步行往太子站約 7 分鐘,唔算話好近站口,但大角咀一帶有多條巴士小巴線來往港九新界,整體出行選擇唔少。17 年樓齡喺區內算中等,保養正常。適合鍾意會所設施、追求市區方便但又想樓齡較新嘅上車客或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站步行約 7 分鐘,屬荃灣綫同觀塘綫交匯站,來往九龍塘、旺角、中環都算方便。大角咀道同塘尾道一帶有多條日間同通宵巴士線,尤其係去旺角、尖沙咀同港島東嘅路線選擇充足。實際生活上,搭港鐵要行幾分鐘先到站口,落雨天會覺得有少少遠,但地面交通網絡發達可以補足。返工繁忙時間,搭巴士出旺角轉車係常見做法。
大角咀本身係成熟舊區,日常生活配套好方便。樓下洋松街一帶有茶餐廳、超市同民生商舖,步行幾分鐘到奧海城或旺角街市買餸。食肆選擇多,由平民小食到中檔餐廳都有。醫療方面,步行約 0.2 公里有普通科診所,最近急症室喺廣華醫院(約 1.1 公里),睇醫生唔使擔心。屋苑自設泳池同健身室,係單幢樓中少有嘅休閒優勢。整體生活便利度高,唯獨環境較擠迫,屬於典型市區生活節奏。
I-Home 平均呎價約 HK$13,421,放盤叫價由約 HK$540 萬至 HK$780 萬,放盤呎價介乎 HK$10,405 至 HK$13,102。價格趨勢微升約 2.7%,近期錄得 1 宗成交。以同區大角咀單幢樓嚟講,定價偏向中上,主要因為樓齡較新同會所配套較好。相比區內舊樓,I-Home 嘅溢價主要來自設施優勢;同奧運站一線屋苑比較,入場門檻就相對低啲。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行約 7 分鐘,唔算好近但尚可接受。大角咀道同塘尾道一帶有 115 個巴士小巴站點喺 600 米範圍內,地面交通選擇充足,整體出入尚算方便。
大角咀係成熟社區,樓下民生商舖、茶餐廳、超市齊全,步行 5-10 分鐘可到奧海城同旺角一帶,買餸食飯行街都好方便。
32 校網內有 8 間小學,油尖旺區中學網有 17 間中學(其中 9 間 Band 1)。雖然學校數量唔少,但校網競爭向來激烈,加上 I-Home 以細戶型為主,家庭客比例較低。
最近普通科診所約 0.2 公里,廣華醫院急症室約 1.1 公里,2 公里範圍內有 17 個醫療點,日常睇醫生同急症需求都覆蓋到,醫療配套算充足。
屋苑自設室外泳池、健身室、按摩池、燒烤場等設施,以單幢樓嚟講相當罕見,住客可以落樓就游水做 Gym。區內大型公園選擇有限,想去散步通常要搭車去旺角或奧運站海濱。
大角咀屬市區密集地帶,樓宇之間距離較近,街道車流人流唔少。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間,想搵安靜嘅戶外空間要行遠少少去海旁或公園。
最適合鍾意會所設施、追求市區方便嘅上車客同年輕夫婦,尤其係喺九龍核心商業區返工嘅人士。182 伙嘅規模細緻,鄰里關係相對簡單,適合唔鍾意大型屋苑人多嘈雜嘅用家。唔太適合有小朋友嘅家庭——32 小學校網內只有 8 間學校,競爭激烈,而且單位以細戶型為主,空間有限。亦唔適合追求鐵路上蓋嘅買家,因為太子站要行 7 分鐘先到。
以單幢樓嚟講算好齊全,包括室外泳池、健身室、按摩池、日光浴場、燒烤場同浴足池。呢個規模喺大角咀同類型物業中少見,係 I-Home 嘅主要賣點之一。
約 7 分鐘,唔算話好近站口,但全程有瓦遮頭路段唔多,落雨天會覺得有少少遠。搭巴士出旺角轉港鐵或者直接搭地面交通係常見替代方案。
實用面積由 345 呎至 900 呎,主打開放式至兩房單位。以市區單幢樓嚟講,實用率算合理,唔似新樓咁多窗台同玄關嘥位,適合上車客同小型家庭。
有,步行約 5-10 分鐘可到旺角街市同大角咀市政大廈,買新鮮食材好方便。附近仲有超市同雜貨舖,日常買餸唔成問題。
以市區單幢樓計,管理費一般按實用面積每呎約 $3-$4,一個 345 呎單位月費大約 $1,000-$1,400。由於設有會所設施需要維護,管理費會比純住宅單幢樓略高。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 87.1,公開數據便利度 71.0,中信心,全港參考 89.8
最近港鐵:太子站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:115 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:137 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.1 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.0Park Avenue
奧運站· 3 分鐘
95.7Metro Harbour View
南昌站· 8 分鐘
97.3Cetus‧Square Mile
奧運站· 4 分鐘
97.7Island Harbourview
奧運站· 5 分鐘
97.4Harbour Green
奧運站· 6 分鐘
95.3The Long Beach
奧運站· 7 分鐘