華麗閣Ivory Court

最近港鐵中環站步行約 15 分鐘，實際行路要經干德道落山，路程有斜度，夏天行得幾吃力。日常出入主要靠 3 號小巴來往中環碼頭、港鐵站同山頂，班次約 10-15 分鐘一班。半山自動扶手電梯系統距離約 10 分鐘步程，可駁通中環同蘇豪區。的士係另一個常用選擇，尤其夜間或落雨時。整體而言，交通方便度同市區屋苑有明顯差距，習慣搭車出入嘅人會較適應。

干德道沿線以住宅為主，樓下冇街市或大型超市，日常買餸要行落蘇豪區嘅惠康或中環街市，約 10-15 分鐘步程。食肆方面，蘇豪區同荷李活道一帶選擇極多，由茶餐廳到 fine dining 都有。醫療配套係優勢，嘉諾撒醫院步行約 5 分鐘，最近急症服務約 0.7 公里。屋苑自設停車場，有車嘅住戶會方便好多。整體生活配套靠半山區現有設施，唔算就腳但選擇足夠。

華麗閣目前放盤叫價約 HK$2,900 萬，放盤呎價約 HK$11,154，以半山區舊樓來說屬中檔水平。同區干德道一帶物業呎價普遍在 HK$12,000 至 $18,000 之間，華麗閣叫價相對親民。全幢僅 17 伙，放盤極少，業主議價空間有限。62 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

中環站步行約 15 分鐘，而且干德道係斜路，行落山還好，行上山就幾吃力。日常主要靠 3 號小巴出入，班次約 10-15 分鐘一班，繁忙時間或夜晚等車時間較長。習慣搭車嘅人會較適應，冇車嘅話日常通勤要預多啲時間。

半山區生活配套靠蘇豪同中環一帶，買餸要行落惠康或中環街市約 10-15 分鐘。食肆選擇豐富，蘇豪區多國菜同酒吧。嘉諾撒醫院步行約 5 分鐘，醫療配套方便。整體配套唔算就腳，但選擇足夠。

小學屬 11 校網，有 16 間小學，中西區傳統名校集中；中學網有 13 間中學，其中 9 間係 Band 1 學校。校網質素理想，適合重視教育嘅家庭，但日常接送要考慮交通問題。

半山區綠化資源豐富，周邊有香港動植物公園、香港公園等大型戶外空間，行山或散步選擇多。干德道本身車流唔算繁忙，空氣質素比市區好，居住環境寧靜，係華麗閣最突出嘅賣點。

全幢僅 17 伙，鄰里關係簡單，但亦意味住冇管理處、冇會所管理團隊。大廈清潔、維修、保安等公共事務由業主自行協商處理，管理費極低但需要業主主動參與。