
翡翠閣位於堅尼地城海旁,1981 年入伙,由 2 座組成,提供約 300 個單位,實用面積由 240 呎至 393 呎,屬區內中型單幢式住宅。最大賣點係環境同交通兼備——港鐵堅尼地城站步行約 3 分鐘,返中環金鐘一程直達;同時位處海旁地段,周邊有海濱長廊同西環一帶嘅戶外空間,環境比起同區內街樓盤明顯開揚。生活配套方面,屋苑本身設施不多,日常買餸食飯主要靠堅尼地城站周邊嘅小店同街市,選擇未及大型商場豐富。45 年樓齡,單位實用率高,適合鍾意港島西海旁環境、追求交通方便嘅用家,尤其係喺中上環返工嘅單身或二人家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 3 分鐘,港島綫直達中環(約 10 分鐘)、金鐘(約 12 分鐘),返工通勤穩定。600 米內有 79 個公共交通站點,包括多條巴士線(如 5B、10、101)同小巴來往港九各區。實際生活上,堅尼地城站係港島綫尾站,繁忙時間上車通常有位坐,係一個唔少人忽略嘅優勢。不過入夜後部分巴士班次較疏,要留意尾班車時間。
日常買餸主要靠堅尼地城街市同周邊小店,步行約 5-8 分鐘可達。食肆選擇以地道小館同咖啡店為主,近年西環海旁一帶多咗幾間有質素嘅餐廳。大型購物要搭車去西寶城或中環一帶。醫療方面,最近普通科診所約 0.7 公里,最近急症室(瑪麗醫院)約 1.5 公里,基本醫療覆蓋合理。屋苑本身冇會所設施,休閒要善用海旁同附近嘅戶外空間。
翡翠閣目前放盤叫價約 HK$435 萬至 HK$550 萬,放盤呎價約 HK$12,393 至 HK$14,745。以堅尼地城海旁地段嚟講,呢個價位比區內較新嘅樓盤(如加多近山、浚峯)低一截,反映樓齡因素。同區相近樓齡嘅單幢樓比較,翡翠閣因為海旁位置,叫價略高於內街物業。市場放盤量唔多,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約 3 分鐘,港島綫直達中環金鐘。600 米內有 79 個巴士小巴站點,路線選擇多。尾站優勢令繁忙時間較易上車,係實際生活上嘅加分位。
小學屬 11 校網,有 16 間小學;中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間係 Band 1 學校。1.2 公里內有 65 間學校,適合有小朋友嘅家庭,但校網競爭向來激烈。
最近普通科診所約 0.7 公里,最近急症室(瑪麗醫院)約 1.5 公里,2 公里內有 15 個醫療點。日常睇醫生同緊急醫療支援都算方便,唔使跨區。
翡翠閣位處堅彌地城海旁,係區內環境較開揚嘅位置。附近有海濱長廊同西環一帶嘅戶外空間,散步、跑步、踩單車都方便,比起內街樓盤明顯優勝。
屋苑本身設施唔多,日常買餸食飯主要靠堅尼地城站周邊嘅街市同小店。大型商場購物要搭車出去,生活便利度屬於夠用但未及大型屋苑咁就手。
最適合喺中上環返工、鍾意海旁環境嘅單身人士或年輕夫婦,港島綫尾站有位坐係實際優勢。11 校網有 16 間小學,中西區中學有 9 間 Band 1 學校,亦適合有小朋友嘅家庭。唔適合追求會所設施、新樓簇新感覺嘅買家;亦唔適合需要較大居住空間嘅家庭(最大單位約 393 呎)。行動不便者要留意大廈有無電梯設施。
翡翠閣屬單幢式住宅,冇會所、泳池或健身室等設施。休閒主要靠海旁同附近嘅戶外空間,或者去堅尼地城區內嘅公共運動設施。
1981 年入伙,樓齡 45 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款。
由於位處堅彌地城海旁,面向海濱方向嘅單位有機會望到西環海景或避風塘景觀,係呢個盤嘅主要賣點。內街方向就主要望樓景,建議實地視察。
港島綫堅尼地城站係尾站,繁忙時間由呢度上車通常有位坐,唔使同人迫,返中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘,通勤體驗比中段站好得多。
步行約 5-8 分鐘可達堅尼地城街市,周邊亦有幾間超市同雜貨店。如果想去大型超市或百貨公司,就要搭車去西寶城或中環一帶。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 82.2,公開數據便利度 68.8,中信心,全港參考 86.0
最近港鐵:堅尼地城站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:79 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:65 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘