
翠峰園位於壽臣山壽山村道,1973 年入伙,由太古地產發展,全數 8 座只提供 8 個單位,係極低密度豪宅屋苑。每伙實用面積達 2,528 呎,空間寬敞,屋苑自設室外泳池、網球場、壁球室、健身室及燒烤場等設施,以 8 伙規模嚟講配套相當齊全。生活配套方面係最大強項——黃竹坑醫院僅約 0.6 公里,日常醫療有基本保障;但交通上非港鐵沿線,出入依賴壽山村道嘅巴士小巴或私家車。18 小學校網內只有 9 間小學,選擇較少。整體嚟講,翠峰園適合追求私隱、空間同低密度生活嘅家庭,尤其係鍾情南區寧靜環境、出入以車代步嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
翠峰園最近港鐵站係南港島綫嘅海洋公園站或黃竹坑站,車程約 5-10 分鐘,步行距離較遠,日常出入主要靠壽山村道嘅巴士及小巴路線。區內有城巴 6、6A、6X、73 等路線來往中環、金鐘、銅鑼灣,繁忙時間班次約 10-15 分鐘一班,通勤時間比港鐵沿線屋苑長。對於揸車嘅住戶,壽臣山一帶道路暢通,泊車位充足,係明顯優勢。
翠峰園生活配套以南區為主,最近嘅醫療點係黃竹坑醫院(約 0.6 公里),日常普通科門診可到區內診所。買餸方面,最近嘅街市喺香港仔或黃竹坑,車程約 5-10 分鐘;大型超市則要到黃竹坑站嘅商場或香港仔中心。食肆選擇以壽臣山道一帶嘅獨立餐廳為主,種類唔算多。屋苑自設會所設施包括泳池、網球場、壁球室、健身室及燒烤場,住戶日常運動同聚會可以喺屋苑內解決。
翠峰園屬壽臣山低密度豪宅地段,同區可比屋苑有壽臣山道一帶嘅獨立洋房及低密度住宅。雖然欠缺近期成交數據,但壽臣山向來係南區傳統豪宅區,地價及物業價值長期企穩。全幢僅 8 伙,放盤極少,業主議價空間有限。53 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
翠峰園最近港鐵站係海洋公園站或黃竹坑站,車程約 5-10 分鐘,日常出入主要靠壽山村道嘅巴士小巴路線。對於無車嘅住戶,通勤時間比港鐵沿線屋苑長,尤其繁忙時間等車需要預留時間。
屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室、燒烤場及宴會廳,以 8 伙規模嚟講配套相當齊全。日常生活買餸食飯就要出返香港仔或黃竹坑,車程約 5-10 分鐘。
18 小學校網內只有 9 間小學,選擇明顯比港島其他校網少。如果小朋友有特定學校偏好,家長需要仔細研究網內學校是否符合期望,或考慮跨區報讀。
最近醫療設施係黃竹坑醫院,距離約 0.6 公里,日常普通科門診可以到區內診所。如果需要急症服務,最近嘅醫院都係黃竹坑醫院,車程約 5 分鐘內。
屋苑內有泳池、網球場、壁球室、健身室等設施,住戶做運動唔使離開屋苑。附近大型公園或體育中心較少,想行山或郊遊可以去香港仔郊野公園,車程約 10 分鐘。
壽臣山一�係傳統低密度住宅區,街道寧靜,私隱度高。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公共公園或海濱長廊,想散步或放狗通常要揸車去香港仔水塘或郊野公園一帶。
最適合追求極高私隱度、鍾情低密度生活嘅家庭,尤其係有車代步、唔依賴港鐵嘅用家。2,528 呎大單位適合需要寬敞居住空間嘅換樓客。唔太適合依賴公共交通返工嘅單身人士或年輕夫婦,亦唔適合重視校網選擇嘅家庭——18 校網只有 9 間小學,選擇有限。預算有限嘅上車客亦唔適合,此類物業入場門檻高。
翠峰園最近港鐵站係海洋公園站或黃竹坑站,車程約 5-10 分鐘。壽山村道有巴士同小巴來往中環、金鐘、銅鑼灣,繁忙時間約 10-15 分鐘一班。如果有車代步,呢區道路暢通,泊車亦方便。
全幢只有 8 個單位,屬極低密度屋苑,管理費由業主共同協商。由於單位面積大(2,528 呎),每戶分擔嘅管理費金額會較高。大廈維修亦需要業主之間有良好溝通同共識。
1973 年入伙樓齡 53 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,特別係大型銀行對舊樓按揭政策較保守。
最近嘅街市喺香港仔或黃竹坑,車程約 5-10 分鐘。大型超市可到黃竹坑站嘅商場或香港仔中心。日常買餸需要揸車或搭車出去,唔似市區屋苑可以落樓就買到。
單位面積 2,528 呎,空間寬敞,適合家庭居住。但 18 校網只有 9 間小學,選擇有限,家長需要仔細研究校網內學校。另外附近步行範圍內未見大型公園或遊樂場,親子戶外活動通常要揸車出去。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 39.0,公開數據便利度 48.8,中信心,同類位置 55.0,全港參考 15.1
600 米內公共交通站點:24 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:15 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:3 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:黃竹坑醫院,約 0.6 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘