琨崙Jade Grove

琨崙位處小欖青發里，非港鐵沿線，最近嘅港鐵站係屯門站或兆康站，車程約 10-15 分鐘。屋苑 600 米範圍內有 13 個公共交通站點，主要係九巴同小巴路線，例如 52X、61M 等來往屯門、荃灣、葵涌，以及 962B 往港島。返工繁忙時間班次較密，但非繁忙時間等候時間較長。實際生活上，住戶多數以私家車代步，屋苑設有停車場，自駕往荃灣約 15 分鐘、中環約 30 分鐘（經屯門公路及西隧）。

屋苑自設會所設施相當齊全，包括室內外泳池、健身室、桑拿、蒸氣室、多用途運動場、兒童遊樂場、燒烤場、宴會廳、閱讀室、麻雀室、桌球室、卡拉OK室及迷你影院，共 14 項，以 91 伙規模嚟講配套相當豐富。日常買餸或購物就需要駕車或搭車出屯門市中心或黃金海岸商場，車程約 10 分鐘。食肆選擇以屯門市中心及三聖邨一帶為主，海鮮街有唔少選擇。醫療方面，最近普通科診所約 3.5 公里，急症室更遠至 5.1 公里，日常睇醫生唔太方便。

琨崙目前市場放盤叫價介乎約 HK$2,450 萬至 HK$5,500 萬，以實用面積 2,174 至 2,788 呎計，放盤呎價約 HK$11,000 至 HK$20,000 不等。相比同區低密度屋苑如龍騰閣、愛琴灣等，琨崙樓齡較新（2012 年入伙），會所配套亦更完善，叫價處於區內中高水平。由於全盤僅 91 伙，放盤量極少，市場流通性較低，業主議價空間相對有限。

屋苑非港鐵沿線，600 米內有 13 個巴士小巴站，但班次疏落，非繁忙時間等車時間較長。住戶多數以私家車代步，自駕往荃灣約 15 分鐘、中環約 30 分鐘。

屋苑自設 14 項會所設施，包括室內外泳池、健身室、宴會廳、燒烤場等，以 91 伙規模嚟講配套相當豐富。日常買餸購物需駕車出屯門市中心或黃金海岸，車程約 10 分鐘。

1.2 公里內有 9 間學校，71 校網共有 15 間小學，包括屯門區內幾間熱門學校。不過校網範圍大，部分學校距離屋苑較遠，需要校車或家長接送。

醫療配套係明顯短板。最近普通科診所約 3.5 公里，急症室更遠至 5.1 公里，2 公里範圍內完全無醫療點。日常睇醫生或突發不適需要駕車或 call 車出去，對長者或長期病患唔太方便。

屋苑周邊屬低密度住宅區，附近有大欖郊野公園及青山灣海濱等戶外資源，適合行山、燒烤等活動。屋苑自設泳池、兒童遊樂場等康樂設施，不過 1.5 公里內無政府康體中心，想打波游水要靠會所或出市中心。