
縉景臺位於天后木星街,2002 年入伙,由嘉里建設發展,2 座共 188 伙,屬天后區內樓齡較新嘅中型單幢式屋苑。屋苑規模唔大,但自設會所設施——兒童遊樂場、健身室、乒乓球室、燒烤場同平台花園,以區內同類物業嚟講配套算齊全。交通方面,步行約 4 分鐘到炮台山站,港島綫直達金鐘、中環,返工通勤直接。生活配套係另一強項,天后電氣道一帶食肆超市林立,日常買餸食飯行街都好就腳。單位實用面積由 420 至 478 呎,主打兩房,適合追求港島東方便生活、想要會所設施但唔需要大型屋苑規模嘅用家。不過環境係明顯短板,周邊公共休憩空間有限,想散步或放狗就要行遠少少去維園。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
炮台山站步行約 4 分鐘,港島綫 3 個站到金鐘、4 個站到中環,返工通勤時間穩定。電氣道同英皇道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區,包括 2、8H、23、25A 等,深夜亦有通宵小巴選擇。實際生活上,天后一帶交通網絡成熟,無論返工定假日出行都算方便;唯一留意係炮台山站月台較窄,繁忙時間人流較集中。
天后電氣道一帶係港島東有名嘅食街,茶餐廳、火鍋、日式料理應有盡有,日常食飯選擇極多。買餸方面,電氣道街市同附近超市步行約 5-8 分鐘可達,生活雜貨唔使擔心。大型購物要去銅鑼灣時代廣場或希慎廣場,搭車約 5-10 分鐘。醫療方面,最近嘅私家醫院係聖保祿醫院(約 1 公里),急症則要前往律敦治醫院(約 1.3 公里),日常普通科診所天后區內有數間。屋苑自設會所設施,包括健身室、燒烤場同平台花園,區內屋苑嚟講配套算突出。
縉景臺平均呎價約 HK$14,762,在天后區內屬中上水平,較同區大型屋苑如和富中心略高,但樓齡新約 20 年係主要溢價因素。近期價格趨勢微升 3.7%,放盤叫價約 HK$670 萬至 HK$800 萬,放盤呎價約 HK$10,669 至 HK$10,989,與成交呎價有明顯差距,反映市場議價空間存在。188 伙供應有限,放盤量一向唔多,業主心態較強。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
天后電氣道一帶食肆、超市、街市集中,日常買餸食飯選擇多,步行 5-8 分鐘內可解決大部分生活所需。銅鑼灣大型商場亦在短途車程內,配套成熟度喺港島東數一數二。
屋苑自設健身室、乒乓球室、燒烤場及平台花園,以 188 伙嘅中型屋苑嚟講配套算齊全。不過屋苑外 1.5 公里內冇大型康體設施,想打波或游水要去維園或銅鑼灣運動場。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步、放狗或帶小朋友放電通常要行約 10-15 分鐘去維多利亞公園。木星街一帶屬市區舊樓群,街道較窄,綠化空間有限。
最近嘅私家醫院聖保祿醫院約 1 公里,急症服務要去律敦治醫院約 1.3 公里,日常普通科診所天后區內有但選擇唔算多。整體醫療配套屬夠用水平,但唔及銅鑼灣或灣仔核心地段方便。
12 小學校網共有 14 間小學,包括多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。1.2 公里範圍內有 99 間學校,涵蓋幼稚園至中學,選擇極多,但競爭亦相對激烈。
最適合喺港島東或中環返工嘅年輕專業人士或二人家庭,追求交通方便、鍾意天后電氣道一帶生活氣息,同時想要會所設施但唔需要大型屋苑規模。12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,亦吸引家庭客。唔適合追求大單位或寬敞居住空間嘅換樓客(最大單位僅 478 呎),亦唔適合鍾意寧靜環境同大量綠化空間嘅用家——周邊公共休憩空間有限。
屋苑設有兒童遊樂場、兒童遊戲室、健身室、乒乓球室、燒烤場及平台花園,以 188 伙嘅中型屋苑嚟講配套算齊全,尤其燒烤場喺港島市區屋苑較少見。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園,想散步或放狗通常要行約 10-15 分鐘去維多利亞公園。木星街一帶屬市區舊樓群,街道較窄,綠化空間有限。
縉景臺設有停車場,但 188 伙單位對應嘅車位比例有限,實際車位數量建議向管理處或地產代理查詢。天后區內路邊泊車位極少,揸車用家要留意。
單位實用面積由 420 至 478 呎,主打兩房設計,實用率約七至八成,以 2002 年入伙嘅屋苑嚟講屬正常水平。單位間隔四正,廚房同廁所唔算大但夠用。
適合,尤其係得一個小朋友嘅家庭。12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校。不過單位最大僅 478 呎,空間有限,有兩個小朋友或需要工人房嘅家庭可能要考慮同區較大單位嘅屋苑。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 88.1,公開數據便利度 71.6,中信心,全港參考 90.6
最近港鐵:炮台山站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:61 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:99 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 1.0 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘