
嘉才里位於屯門區,係一個由 14 座低密度住宅組成嘅小型屋苑,全數僅 39 個單位,規模極細。最大特點係環境清靜,遠離屯門市中心嘅繁囂,但代價係交通同生活配套明顯唔方便。最近嘅港鐵站不在步行範圍內,日常出入主要靠巴士或小巴,返工通勤需要預留較多時間。醫療配套係最大弱項——最近嘅普通科診所要 3.1 公里,急症室更要 4.7 公里,對有長期病患或長者家庭係一個實際考慮。教育方面反而係亮點,71 校網有 15 間小學,1.2 公里範圍內有 12 間學校,適合有小朋友嘅家庭。整體而言,嘉才里適合追求寧靜、有車代步、重視校網多過交通方便嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
嘉才里唔近港鐵站,日常出入主要靠巴士同小巴。600 米範圍內有 22 個公共交通站點,路線選擇唔算少,但主要係區內線同來往屯門市中心嘅路線。如果要返工出九龍或港島,通常要先去屯門市中心或西鐵站轉車,通勤時間會比住近鐵路嘅屋苑長。有車嘅住戶會方便好多,但屋苑規模細,停車位供應要自行查詢。
嘉才里周邊生活配套有限,日常買餸或者食飯都要依賴交通工具出屯門市中心先有較多選擇。最近嘅超市同街市大約要 5-10 分鐘車程。醫療配套係最大弱點,最近普通科診所約 3.1 公里,急症服務更遠至 4.7 公里,日常睇醫生唔方便。1.5 公里內冇康樂設施,想游水做運動要出市中心。環境方面,附近有郊野資源,適合鍾意行山嘅人,但步行範圍內未見大型公園或休憩空間。
嘉才里規模極細,全數僅 39 伙,市場放盤量向來稀少,成交疏落。呢類低密度小型屋苑喺屯門區唔算多,供應稀缺,業主叫價通常企硬。對比屯門市中心大型屋苑,嘉才里交通同配套輸蝕,但居住環境更寧靜、密度更低,價格定位會反映呢種取捨。準買家可以參考同區低密度屋苑嘅成交作為比較基準。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
嘉才里唔近港鐵站,日常出入靠巴士小巴。雖然 600 米內有 22 個站點,但主要係區內線,出市區要轉車,通勤時間較長。
71 校網有 15 間小學,1.2 公里範圍內有 12 間學校,選擇算多,係嘉才里少數嘅配套優勢,適合有學齡兒童嘅家庭。
最近普通科診所要 3.1 公里,急症室更遠至 4.7 公里,2 公里內完全冇醫療點。日常睇醫生或緊急情況都要搭車出去,係最大生活短板。
1.5 公里內冇康樂設施,想游水、做 gym 或打波都要出屯門市中心。附近有郊野資源,適合行山,但日常運動配套唔太方便。
屋苑規模得 39 伙,社區設施極少,附近冇咩商舖或社區中心。日常生活買餸食飯都要靠車出去搞掂,唔似大型屋苑咁自給自足。
步行範圍未見大型公園或休憩空間,想散步要行遠少少。不過地區有郊野資源,整體環境清靜,適合鍾意自然、唔介意靜區嘅人。
最適合有車代步、追求寧靜低密度生活嘅家庭客,尤其係重視 71 校網、有小朋友需要返學嘅用家。亦適合退休人士或唔需要日日返工、可以接受出入搭車嘅人。唔適合依賴港鐵通勤嘅打工仔、冇車嘅單身人士,以及有長期病患需要頻密睇醫生嘅長者家庭——醫療配套距離係實際考慮。
係會冇咁方便。最近港鐵站唔喺步行範圍,主要靠巴士小巴出入。600 米內有 22 個站點,但多數係區內線,出市區通常要轉車。有車嘅住戶會舒服好多。
步行範圍內買餸選擇有限,最近嘅超市同街市要搭車去屯門市中心先有較多選擇。日常買餸需要預先計劃,唔似市區屋苑咁落樓就有。
唔太方便。最近普通科診所約 3.1 公里,急症室更遠至 4.7 公里,2 公里範圍內完全冇醫療點。有長期病患或突發情況要預留時間出去睇醫生。
極細規模嘅屋苑通常管理費分攤比例較高,因為固定開銷由少數業主承擔。實際管理費金額要向業主或代理查詢,但一般會比大型屋苑貴。
71 校網有 15 間小學,選擇唔少,係嘉才里嘅配套優勢。不過要留意交通同醫療配套唔太方便,接送小朋友返學同日常睇醫生都要靠車出入。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 4.0,公開數據便利度 53.6,資料有限,全港參考 21.4
600 米內公共交通站點:22 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:12 間Education Bureau
71 校網小學:15 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 3.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 4.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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33.3The Royale
青山公路青山灣段8號
8.5Hong Kong Garden
青山公路青龍頭段100號
52.0Ocean Camino
管翠路8號
29.7The Bloomsway
青盈路18,28-29號
24.3Le Pont
屯門站· 45 分鐘
31.9Napa
掃管笏路88號