
嘉富大廈位於堅尼地城吉席街,1982 年入伙,2 座共 92 伙,由華懋集團發展,屬區內中型單幢式住宅。屋苑最大賣點係環境——堅尼地城海濱長廊、西環泳棚、卑路乍灣公園等戶外空間近在咫尺,想跑步散步或周末放空都好就腳。港鐵堅尼地城站步行約 4 分鐘,返中環、金鐘約 10 分鐘車程,交通算方便。生活配套方面,區內街市、超市、食肆選擇充足,日常買餸食飯唔使擔心。44 年樓齡偏高,單位實用面積 476 至 527 呎,適合追求港島西悠閒生活、唔介意舊樓嘅用家,尤其係鍾意海傍環境嘅家庭或退休人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 4 分鐘,搭港島綫往中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘。區內另有 5B、10、101 等巴士線來往港九各區,以及 58、58A 小巴接駁西環至香港仔一帶。實際生活上,返工時間堅尼地城站往金鐘方向班次頻密,但早上繁忙時間車廂較逼;夜晚返屋企,由中環搭的士約 $30-$40,算係合理。
堅尼地城生活配套成熟,吉席街一帶有小型超市、藥房、茶餐廳,行幾分鐘到士美非路街市買餸選擇多。食肆方面,區內近年開咗唔少特色咖啡店同西餐廳,亦有傳統燒味店同粥麵舖。醫療方面,最近普通科診所約 400 米,最近急症室喺瑪麗醫院約 1.4 公里,日常睇醫生唔算麻煩。最大生活優勢係海傍環境,堅尼地城海濱長廊係區內居民散步熱點。
嘉富大廈欠缺近期公開成交數據,但參考堅尼地城同類 80 年代單幢樓,平均呎價約 HK$13,000-$15,000,呎租約 HK$35-$40。44 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。區內新盤(如維港峰、翰林軒)呎價明顯較高,嘉富大廈以較低入場門檻吸引預算有限但想住港島西嘅用家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約 4 分鐘,港島綫直達中環金鐘約 10-12 分鐘。附近有 61 個公共交通站點,巴士小巴選擇多,但始終係港島綫尾站,去九龍新界需要轉車,整體算方便但唔算頂級。
吉席街一帶有超市、藥房、茶餐廳,士美非路街市步行可達,日常買餸食飯方便。區內近年多咗咖啡店同餐廳,生活氣息唔錯。資料有限,但實際行一圈會發現基本生活所需都齊。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間係 Band 1 學校,對有小朋友嘅家庭嚟講係唔錯嘅選擇。1.2 公里內有 48 間學校,返學選擇多。
最近普通科診所約 400 米,最近急症室喺瑪麗醫院約 1.4 公里,2 公里內有 15 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便,唔使長途跋涉。
堅尼地城海濱長廊、卑路乍灣公園、西環泳棚等戶外空間近在咫尺,係區內最大賣點。想跑步、散步、放狗或者周末 hea 吓,落樓行幾分鐘就到海傍,喺港島嚟講環境相當唔錯。
屋苑規模細,得 92 伙,鄰里關係相對簡單。區內社區設施訊號一般,但堅尼地城本身社區配套成熟,圖書館、體育館等要行遠少少,整體社區感唔算強。
最適合鍾意港島西海傍環境、追求悠閒生活節奏嘅家庭或退休人士,11 校網有 16 間小學,適合有小朋友嘅家長。亦適合喺中環、金鐘返工嘅專業人士,車程短。唔太適合追求新樓會所設施嘅買家,或需要頻繁出入九龍新界嘅用家——交通始終以港島為主。單位面積偏細(476-527 呎),大家庭要留意空間。
1982 年入伙,樓齡偏高,銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,預留較多首期。
有。堅尼地城海濱長廊係區內居民主要散步熱點,卑路乍灣公園同西環泳棚亦喺步行範圍內,環境喺港島西算數一數二,適合鍾意戶外活動嘅人。
單位實用面積由 476 至 527 呎,主打兩房單位,間隔四正實用。以港島西單幢樓嚟講,呢個呎數適合小型家庭或夫婦,空間唔算大但實用率合理。
嘉富大廈係單幢式住宅,冇大型會所設施,泳池、健身室呢類要使用區內公共設施。大廈有基本管理服務,但管理費相對大型屋苑低,適合唔介意簡單管理嘅用家。
好方便。堅尼地城站搭港島綫到中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘,班次頻密。夜晚返工搭的士由中環返堅尼地城約 $30-$40,車程約 10 分鐘,係港島西返工嘅優勢。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 84.5,公開數據便利度 69.8,中信心,全港參考 87.8
最近港鐵:堅尼地城站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:61 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:48 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘