家興樓Ka Hing House

太子站步行僅2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫嘅唯一交匯站，來往中環（約15分鐘）、觀塘（約10分鐘）、荃灣（約20分鐘）都唔使轉車。砵蘭街沿線有多條巴士及小巴線，包括來往旺角東站嘅專線小巴。交通選擇極多，返工放工彈性大。唯一要留意係太子站繁忙時間人流極高，出入月台需預留時間。

家興樓雖然位處市區，但砵蘭街呢段以車房、五金舖同建材店為主，日常買餸要行5-8分鐘去太子道西街市或旺角花園街街市。食肆選擇唔算少，但集中喺太子道西一帶。醫療配套較好，步行約1公里到廣華醫院急症室，周邊亦有超過20個診所及醫療點。康樂方面，附近未見大型體育中心或公園，想跑步散步通常要搭車去九龍仔公園或旺角花墟公園。

家興樓欠缺近期成交紀錄，但參考太子區單幢舊樓市場，此類物業呎價一般較區內大型屋苑平一截，入場門檻相對低。全幢僅10伙，放盤量極少，業主議價空間有限。51年樓齡會影響銀行按揭審批，實際按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租金回報方面，太子租務需求穩定，細單位出租率一向偏高。

太子站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，去中環、觀塘、荃灣都唔使轉車，係全港交通最方便嘅位置之一。600米內有超過100個公共交通站點，選擇極多。

砵蘭街呢段以車房同建材舖為主，日常生活買餸行超市要行遠少少去太子道西或旺角方向，唔似彌敦道沿線咁啱落樓就搞掂。

32校網有8間小學，中學校網內有17間中學，其中Band 1有9間，選擇唔少。不過校網競爭向來激烈，加上單位空間有限，家庭客需要衡量實際情況。

步行約0.2公里已有普通科診所，廣華醫院急症室約1公里可達，2公里內有超過20個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便。

以低密度住宅標準評估，砵蘭街一帶車流較多，周邊1.2公里內未見大型公共休憩空間。想散步放狗通常要行去花墟公園或九龍仔公園。