嘉榮大廈Ka Wing Building

深水埗站步行約 5 分鐘，屬於荃灣綫，往中環約 15 分鐘、旺角約 5 分鐘、尖沙咀約 10 分鐘，返工通勤時間合理。600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士同小巴路線密集，長沙灣道同青山道沿線有多條巴士來往九龍東同新界。實際生活上，交通選擇多但深水埗站人流一向唔少，繁忙時間出入月台要預鬆少少時間。

深水埗係典型舊區，生活配套成熟但偏向街坊式。買餸可以去北河街街市，平價食材選擇多；食肆方面，福榮街同福華街一帶有大量小店同茶記，平民價錢選擇豐富。大型商場就要行遠少少去西九龍中心或長沙灣廣場。醫療配套係弱項，普通科診所約 0.3 公里，但最近嘅急症服務（明愛醫院）約 1.6 公里，有緊急需要時要搭車出去。

目前放盤叫價約 HK$318 萬，放盤呎價約 HK$10,063，以深水埗區單幢舊樓嚟講屬中下水平。47 年樓齡影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。區內同類舊樓放盤量穩定，業主議價空間視乎單位內部狀況而定，一般有傾價空間。

深水埗站步行約 5 分鐘，荃灣綫直達旺角、中環。附近巴士小巴站點超過 100 個，路線選擇多，但繁忙時間車站人流較擠迫。

40 小學校網涵蓋 22 間小學，1.2 公里內更有 184 間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係嘉榮大廈最突出嘅生活優勢，適合有小朋友嘅家庭。

普通科診所約 0.3 公里，日常睇醫生尚算方便。但最近嘅急症服務（醫院）約 1.6 公里，有緊急醫療需要時要搭車，對長者或長期病患嚟講係實際考慮。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步或放鬆通常要去荔枝角公園或深水埗公園，約 10-15 分鐘步程。福榮街一帶以舊樓同車路為主，寧靜度一般。

1.5 公里內未有大型體育中心或康樂設施，做運動要去長沙灣體育館或深水埗運動場。地區層面有 3 項公園/戶外資源，但以散步級別為主，唔係專業運動設施。