啟運大廈Kai Wan Building

旺角站步行約 2 分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，往中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘、觀塘約 15 分鐘。彌敦道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。600 米內有超過 120 個公共交通站點，密度極高。實際生活上，返工通勤彈性大，但旺角站常年擠迫，繁忙時間出入月台需排隊。

啟運大廈周邊生活配套唔算集中。最近醫療點係普通科診所，步行約 0.4 公里；急症可到廣華醫院，約 0.7 公里，醫療配套算方便。但日常買餸食飯方面，廣東道一帶以車房同五金舖為主，超市同街市要行返旺角中心先有，約 10 分鐘步程。1.5 公里內未見大型康樂設施，想跑步做運動要去旺角大球場或花墟公園。整體嚟講，生活便利度唔及旺角核心地段咁就手。

啟運大廈欠缺近期公開成交紀錄，但以旺角區單幢舊樓計，呎價一般較大型屋苑低水。56 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 70 伙，放盤量有限，業主議價空間視乎單位內部狀況。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約 2 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內超過 120 個公共交通站點，返工通勤選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

屋苑本身冇會所、停車場等設施，廣東道一線以車房同工業用舖為主，日常買餸食飯要行返旺角中心先有較多選擇，生活便利度唔及核心地段。

32 校網有 8 間小學，油尖旺區中學有 17 間（其中 9 間 Band 1），校網選擇唔少，但單位面積偏細（346-540 呎），家庭客要考慮空間是否足夠。

最近普通科診所步行約 0.4 公里，廣華醫院約 0.7 公里，2 公里內有 20 個醫療點，日常睇醫生或急症都算方便。

1.5 公里內未見大型康樂設施，1.2 公里內亦冇公共休憩空間，想跑步做運動要去旺角大球場或花墟公園，大約 10-15 分鐘步程。