啟賢大廈Kai Yin Mansion

旺角站步行約 2 分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫嘅交匯站，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦充足，凌晨返歸唔成問題。實際生活上，返中環約 15 分鐘、尖沙咀約 5 分鐘、觀塘約 12 分鐘，通勤時間好可控。唯一代價係旺角站常年繁忙，上下班時間出入閘需預留排隊時間。

啟賢大廈位於奶路臣街，周邊以商住混合為主，樓下商舖唔算多，日常買餸要行去花園街街市或旺角道一帶，步行約 5-8 分鐘。食肆選擇方面，旺角核心區有大量餐廳同茶記，但屋苑附近較靜嘅街道選擇相對有限。醫療配套算唔錯，廣華醫院步行約 5 分鐘，普通科診所亦在 0.3 公里範圍內。休憩空間方面，附近冇大型公園或公共休憩空間，想散步要行遠少少去旺角大球場或花墟公園。

啟賢大廈目前放盤叫價約 HK$370 萬，放盤呎價約 HK$10,393，以旺角單幢舊樓嚟講屬中下水平，比同區大型屋苑如富榮花園、海富苑明顯低一截。37 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。由於單位數量少（42 伙），放盤向來稀疏，業主議價空間有限，市場流通性一般。

旺角站步行約 2 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有超過 130 個公共交通站點，無論返工定夜歸都相當方便。

屋苑本身冇會所、停車場等設施，日常買餸要行 5-8 分鐘去花園街街市，樓下商舖選擇唔多，生活上要行遠少少先有較多配套。

32 校網內有 8 間小學，中學網有 17 間中學（其中 9 間 Band 1），校網選擇算多但競爭激烈。附近 1.2 公里內有 152 間學校，返學選擇唔成問題。

最近普通科診所約 0.3 公里，廣華醫院急症室步行約 5 分鐘（0.4 公里），2 公里範圍內有 22 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近步行範圍未見大型體育中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。不過地區層面有 3 項公園/綠化資源可選。