金輝大廈Kam Fai Building

深水埗站步行約 1 分鐘，荃灣綫直達旺角、佐敦、中環，返工通勤路線直接。600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，長沙灣道同欽州街一線有大量路線來往港九新界，凌晨亦有通宵巴士。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅賣點，代價係深水埗站繁忙時間人多擠迫，出入要適應地面人流。

生活配套屬明顯短板。鴨寮街以電子零件同二手市場聞名，日常買餸超市唔算就腳，最近嘅超市要行到深水埗中心一帶或北河街街市，步行約 5-10 分鐘。食肆選擇以地道小廚同茶餐廳為主，貴價餐廳選擇有限。醫療方面反而唔錯，診所距離僅 0.1 公里，最近急症醫院約 1.4 公里，2 公里內有 10 個醫療點，普通科同專科診所都近。康樂設施 1.5 公里內無大型體育中心，運動要去楓樹街遊樂場或李鄭屋游泳池。

深水埗單幢舊樓呎價向來係市區低水區域，入場門檻相對親民。金輝大廈全幢僅 20 伙，實用面積約 259 呎，總價較低，適合預算有限嘅上車客。42 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同區可比嘅單幢樓放盤量少，業主議價空間視乎單位內部狀況而定。

深水埗站步行 1 分鐘就到，荃灣綫來往港九核心商業區好方便。600 米內超過 100 個巴士小巴站點，無論返工定夜歸交通選擇都多。

屋苑設施標籤只有 1 項，附近以鴨寮街電子市場為主，日常買餸超市要行多幾步去北河街或深水埗中心，生活方便度唔及同區大型屋苑。

1.2 公里範圍內有 169 間學校，40 校網小學達 22 間，選擇相當充裕，係深水埗區內教育資源較集中嘅地段。

步行距離內有普通科診所，最近急症醫院約 1.4 公里，2 公里範圍有 10 個醫療點，日常睇醫生基本唔使搭車。

1.5 公里內無大型體育中心，想跑步打波要去楓樹街遊樂場或李鄭屋游泳池，地區層面有 3 項公園資源但都要行一段路。

1.2 公里內未見登記嘅公共休憩空間，鴨寮街一帶以舊區市景為主，附近冇大型公園或海濱長廊，想散步通常要行去荔枝角公園或深水埗公園。