
金輝大廈位於堅尼地城卑路乍街,1975 年入伙,單幢 34 伙,係典型西環舊樓。最大賣點係交通方便——港鐵堅尼地城站步行約 2 分鐘,返中環、金鐘一帶好快。環境係另一強項,附近有海濱長廊同西環泳棚,想散步吹海風唔使搭車。不過生活配套係明顯短板,屋苑本身冇會所設施,附近街市同大型超市選擇有限,日常買餸或要行遠少少或搭車去西環街市。樓齡 51 年,單位實用面積由 244 至 600 呎,間隔多元。適合追求港島西寧靜環境、唔介意舊樓嘅單身人士或夫婦,尤其係喺中環、金鐘返工嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 2 分鐘,搭港島綫往中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘,返工通勤直接方便。卑路乍街沿線有多條巴士及小巴路線,包括 5B、10、101 等,來往港九各區。凌晨時段亦有通宵小巴選擇。實際生活上,交通係金輝大廈嘅強項,無論日頭定夜晚出入都算方便;唯一要留意係繁忙時間堅尼地城站人流較多,但整體通勤體驗穩定。
金輝大廈附近生活配套相對有限。最近嘅街市係西環街市(步行約 10 分鐘),日常買餸唔算話落樓就買到。食肆方面,卑路乍街一帶有少量茶餐廳同小店,選擇唔多,想多啲選擇通常要行去堅尼地城站附近或搭車出西環、石塘咀。醫療方面,最近普通科診所約 0.4 公里,最近急症服務喺瑪麗醫院(約 1.3 公里),尚算方便。休憩方面,海濱長廊同西環泳棚係附近唔錯嘅戶外空間,散步或跑步都適合。
金輝大廈欠缺近期公開成交數據,但以同區單幢舊樓參考,堅尼地城一帶 40 年以上樓齡物業呎價普遍喺 HK$12,000 至 $15,000 水平,視乎單位質素同景觀。51 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業放盤量少,業主議價空間有限,市場以用家主導。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約 2 分鐘,港島綫返中環、金鐘好快。附近有 62 個公共交通站點,巴士小巴路線選擇多,凌晨時段亦有通宵小巴,出入算係方便。
屋苑本身冇會所設施,附近街市同大型超市選擇有限,日常買餸通常要行去西環街市(約 10 分鐘)。食肆選擇以小店為主,想多啲選擇要行遠少少。
屬 11 校網,區內有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 9 間係 Band 1 學校,校網質素唔錯。不過屋苑附近步行範圍內學校數量多,家長接送尚算方便。
最近普通科診所約 0.4 公里,最近急症服務喺瑪麗醫院(約 1.3 公里),2 公里內有 15 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
附近有海濱長廊同西環泳棚等戶外空間,想散步、跑步或睇海景唔使搭車。地區綠化資源較多,整體環境比市區核心地段寧靜,係金輝大廈嘅突出優勢。
最適合喺中環、金鐘返工、追求港島西寧靜環境嘅單身人士或年輕夫婦,交通方便返工快。亦適合鍾意海邊散步、唔介意舊樓嘅用家。唔太適合有小朋友嘅家庭——11 校網雖然有 16 間小學,但屋苑附近配套唔算完善,買餸行街要行遠啲。亦唔適合追求新樓會所、管理服務嘅買家,金輝大廈屬單幢舊樓,冇管理處同會所設施。
金輝大廈屬單幢舊樓,34 伙規模較細,通常冇正式管理處。大廈清潔同公共事務由業主共同協商處理。電梯方面,建議準買家實地視察確認大廈是否有電梯設施。
51 年樓齡確實會影響銀行按揭審批,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,確認可承造嘅按揭計劃。
最近嘅街市係西環街市,步行約 10 分鐘。日常買餸唔算話落樓就買到,想方便啲可以考慮搭車去石塘咀街市或西寶城超市。附近亦有少量小型雜貨店,但選擇有限。
最適合喺中環、金鐘返工嘅單身人士或年輕夫婦,交通方便返工快。亦適合鍾意海邊環境、唔介意舊樓嘅用家。有小朋友嘅家庭就要考慮配套唔算完善,買餸行街要行遠啲。
附近有海濱長廊同西環泳棚,散步、跑步或睇海景都好適合。雖然步行範圍內冇大型公園,但地區綠化資源整體較多,環境比市區核心地段寧靜,係住喺呢度嘅生活優勢之一。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 59.5,公開數據便利度 65.8,中信心,全港參考 68.2
最近港鐵:堅尼地城站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:62 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:49 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘