金基樓Kam Kee House (Mansion)

旺角站步行僅1分鐘，係全港最強交通樞紐之一，荃灣綫同觀塘綫交匯，往中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道及太子道西沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇極多，凌晨返屋企完全唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需排隊，拖住行李或推BB車時會比較吃力。

金基樓位處上海街，周邊係太子同旺角交界，生活配套極之成熟。步行3分鐘內有花園街街市同旺角熟食中心，買餸食飯選擇多。大型商場方面，朗豪坊、MOKO新世紀廣場均在10分鐘步程內。醫療方面，廣華醫院約0.8公里，附近診所林立，普通科同專科就診方便。代價係環境較嘈雜，樓下係上海街馬路，低層單位或受車聲影響，對聲音敏感嘅人需要留意。

金基樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區太子一帶單幢舊樓，實用呎價一般約HK$9,000-$12,000水平，視乎樓層同單位狀況。全幢僅16伙，放盤量極少，業主議價空間有限。53年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有124個公共交通站點，係全港交通最方便嘅位置之一。返中環、金鐘、觀塘、尖沙咀都係10-15分鐘車程。

32校網有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但校網競爭激烈，加上單位面積細，唔太適合有小朋友嘅家庭居住。

最近普通科診所約0.3公里，廣華醫院約0.8公里提供急症服務，2公里內有20個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便。

1.5公里內無康文署體育中心，附近亦無大型公園或海濱長廊，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。地區層面有3項大型公園資源，但步行距離較遠。

屋苑設施標籤只有4項，無會所、無停車場、無管理處。日常生活買餸食飯靠周邊街市同商舖，雖然選擇多但始終要行出街，唔似大型屋苑咁落樓就有超市。