金滿樓Kam Moon Lau

深水埗站步出桂林街出口約 1 分鐘即達，荃灣綫直達旺角（3 分鐘）、太子（2 分鐘）、長沙灣（2 分鐘），轉乘觀塘綫或東涌綫都非常方便。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線，往來港島及新界選擇充足。實際生活上，交通係金滿樓最大優勢；唯一要留意係深水埗站繁忙時間人流較多，尤其係來回荃灣方向車廂比較擠迫。

周邊以地舖零售同小型食肆為主，買餸可去北河街街市或南昌街一帶，選擇多但環境較舊。大型超市要行去西九龍中心（約 8 分鐘）先有較齊全選擇。食肆以街坊小廚同茶餐廳居多，深夜選擇較少。醫療方面，最近普通科診所步行約 3 分鐘，急症可往明愛醫院（約 1.4 公里），配套基本到位。屋苑本身零設施，想游水做 gym 要出外付費使用。

金滿樓位處深水埗核心住宅區，同區舊樓呎價向來較市區其他地段低水，入場門檻相對親民。全幢僅 12 伙，放盤量極少，業主叫價通常較硬淨。44 年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。以位置同交通配套計，租金回報潛力一般優於大型屋苑，吸引收租投資者注意。

深水埗港鐵站步行約 1 分鐘，600 米範圍內有多達 108 個公共交通站點，無論搭地鐵定巴士小巴都極之方便，係金滿樓最突出嘅生活優勢。

屋苑本身冇任何會所或住客設施，日常買餸靠北河街街市，大型超市要去西九龍中心。生活機能靠地舖支撐，同大型商場屋苑相比明顯較弱。

40 校網有 22 間小學，涵蓋唔同類型學校，選擇豐富。1.2 公里範圍內更有 174 間各類學校，係區內校網較強嘅地段之一，對有小朋友嘅家庭係加分項。

步行約 3 分鐘有普通科診所，急症可到約 1.4 公里外嘅明愛醫院。2 公里內共有 11 個醫療點，日常睇醫生唔使特登搭車出去，配套基本充足。

1.5 公里範圍內未見政府體育中心，步行距離內亦欠缺大型公園或海濱長廊。想運動散步通常要去較遠嘅荔枝角公園或深水埗公園，日常休憩選擇有限。

全幢僅 12 伙，鄰里關係簡單，但同時意味住冇管理處、冇保安員，大廈清潔維修需要業主自行協商處理，實際居住上要預咗多啲自己跟進。