金陵樓Kam Ning Building

深水埗站步行約 2 分鐘，係荃灣綫核心車站，往旺角約 4 分鐘、太子約 2 分鐘、中環約 15 分鐘，返工通勤時間穩定。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括通宵線，凌晨返屋企都唔使擔心。實際生活上，深水埗站人流密集但班次頻密，繁忙時間要預留排隊入閘時間。

深水埗係傳統民生區，樓下福榮街一帶有大量街坊食肆、車仔麵同小食店，買餸可以去北河街街市或南昌街市，步行約 5-10 分鐘。黃金電腦商場同高登電腦中心近在咫尺，購物選擇以電子產品同平價雜貨為主。醫療方面，寶血醫院（明愛）僅 0.3 公里，急症則可到約 1.5 公里外嘅明愛醫院。休憩空間方面，屋苑步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

深水埗單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，雖然欠缺金陵樓最新成交紀錄，但參考區內同類 50 年樓齡物業，實用呎價普遍在 HK$8,000-$10,000 水平，入場門檻相對親民。全幢僅 24 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。55 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

深水埗站步行約 2 分鐘，荃灣綫直達旺角、太子、中環，600 米內有超過 110 個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，通勤選擇多。

40 小學校網內有 22 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 174 間，由幼稚園到中學選擇極豐富，係區內家庭客嘅重要考慮因素。

寶血醫院（明愛）僅 0.3 公里，步行幾分鐘就到；急症服務約 1.5 公里外嘅明愛醫院，2 公里內有 14 個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

步行範圍內未見政府體育中心，想游水打波通常要搭車去荔枝角公園體育館或深水埗公園。區內有 3 個大型公園/郊野資源，但距離唔算近。

深水埗係典型舊區，社區設施以街市、商舖為主，大型公共設施如圖書館、社區會堂等相對有限，日常社交活動多依賴街坊小店同茶記。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間，想散步或放狗要行遠少少。不過深水埗區內有 3 個公園/綠化資源，整體綠化唔算差，只係唔喺樓下。