金華大樓Kam Wah House

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 2 分鐘直達，來往中環（約 15 分鐘）、尖沙咀（約 8 分鐘）同觀塘（約 12 分鐘）都好直接。值得一提係西洋菜北街一帶有多條巴士及小巴線來往港九新界，凌晨時段亦有大巴覆蓋。600 米範圍內有近 90 個公共交通站點，路線密度極高。唯一要留意係太子站本身冇東鐵綫或西鐵綫，如須往新界西北要喺美孚或南昌轉車。

金華大樓位處太子住宅區同旺角商業區交界，實際生活配套要行出太子道西或砵蘭街一帶先比較多選擇。買餸可以去花園街街市或深水埗北河街街市，約 5-8 分鐘步程。食肆方面，西洋菜北街本身有幾間茶餐廳同小食店，但選擇唔算多；太子道西同運動場道一帶就有較多餐廳。醫療配套算唔錯，最近普通科診所約 400 米，急症服務最近有廣華醫院（約 1.2 公里）。屋苑本身冇會所或大廈設施，公共空間主要靠附近嘅界限街遊樂場（步行約 3 分鐘）。

金華大樓平均呎價約 HK$8,068，以太子核心地段嚟講屬中低水平，明顯低於區內單幢樓平均。65 年樓齡直接拉低咗估價，近期只錄得 1 宗成交，流通量偏低。不過呎價平意味入場門檻較低，以 415 呎單位計，約 $335 萬左右有交易，係市區少有嘅「三字頭」選擇。租金數據欠奉，但同區舊樓租金回報一般有 3.5 厘以上，視乎單位裝修狀況。

太子站步行 2 分鐘就到，荃灣綫同觀塘綫交匯，去中環、尖沙咀、觀塘都唔使轉車。附近彌敦道同界限街仲有大把巴士小巴選擇，深夜返屋企都唔怕冇車。

屋苑本身冇商舖基座，日常買餸或超市要行出太子道西或花園街先有多啲選擇，行 5-8 分鐘左右。附近食肆選擇唔算好多，要食好西通常行過去旺角或深水埗。

32 校網有 8 間小學，油尖旺區中學有 17 間當中 9 間係 Band 1，教育資源唔算差。不過校網競爭激烈，而且單位空間有限，家庭客要考慮清楚。

最近普通科診所約 400 米，廣華醫院急症室約 1.2 公里，2 公里範圍內有 21 個醫療點。日常睇醫生或攞藥都好方便，基本醫療需求唔使擔心。

屋苑附近步行範圍內冇大型體育中心，不過界限街遊樂場行 3 分鐘就到。地區層面有花墟公園同櫻桃街公園等 3 項較大型資源，想真正做運動或散步要行遠少少或搭車。