金和大廈Kam Wo Building

土瓜灣站步行約 2 分鐘，係屯馬線車站，來往紅磡、尖東、柯士甸以至新界西北都好直接，唔使轉線。搭兩個站到紅磡站可轉東鐵線過海，三個站到鑽石山可轉觀塘線，通勤彈性大。落山道一帶亦有多條巴士及小巴路線來往旺角、觀塘及港島。唯一要留意係土瓜灣站月台較深，繁忙時間出入月台要多少少時間。

土瓜灣係傳統舊區，生活配套以街坊舖為主。落山道、北帝街一帶有街市、士多、茶餐廳、藥房，日常買餸食飯行幾分鐘就到。大型超市同商場就要去土瓜灣廣場或稍遠嘅黃埔新天地。醫療方面，最近診所僅 0.1 公里，最近急症醫院約 1 公里，日常睇醫生唔使擔心。休憩空間方面，附近步行範圍未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少或搭車去九龍城碼頭一帶。

土瓜灣一帶單幢舊樓向來入場門檻較同區大型屋苑低，金和大廈實用面積 440 呎起，以上車盤定位為主。雖然欠缺最新成交數據，但參考同區 50 年以上單幢樓，呎價一般較土瓜灣中心一帶藍籌屋苑（如海逸豪園、半山壹號）低三至四成。放盤量有限，業主議價空間視乎單位內部狀況而定。高樓齡影響按揭年期，實際成交需逐間銀行估價。

土瓜灣站步行僅 2 分鐘，屯馬線直達紅磡、尖東、柯士甸。600 米內有 89 個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，返工返學選擇多。

34 小學校網有 18 間學校，1.2 公里範圍內有多達 139 間學校，係九龍城傳統校區，涵蓋多間熱門小學同中學，家庭客會特別留意。

最近診所步行唔使 2 分鐘，最近急症醫院約 1 公里路程，2 公里內有 18 個醫療點，日常睇醫生或緊急需要都算方便。

1.5 公里範圍內未見大型康樂設施（如體育館、泳池），屋苑亦無會所。想踩健身室或游水要去土瓜灣體育館或黃埔一帶，日常運動要計劃出行。

1.2 公里內公共休憩空間及開放空間均未見大型公園，附近以舊區街道為主。想散步或帶小朋友放電，最近可能要行去土瓜灣海濱或九龍城碼頭一帶。