
嘉豪大廈位於中環嘉咸街,1988 年入伙,單幢 34 個單位,實用面積 260 至 305 呎,屬中環一帶典型嘅市區單幢住宅。屋苑最大特點係環境優勢突出——身處中環半山斜路地段,遠離電車路同德輔道中嘅車流,比區內同類舊樓相對清靜。生活配套方面,行落少少就係中環街市、PMQ、蘇豪區,食肆同超市選擇豐富。交通係明顯短板,最近港鐵上環站步行約 8 分鐘,而且全程要行斜路,日常出入體力需求較高。整體嚟講,嘉豪大廈適合鍾意中環半山居住氛圍、唔介意行路嘅單身專業人士或年輕夫婦,家庭客則要考慮 11 校網嘅競爭同單位空間有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約 8 分鐘,路程主要係嘉咸街斜路落去,落山快但上山回程較吃力。中環電車路同德輔道中一帶有多條巴士線來往港九新界,半山亦有專線小巴(例如 8 號、22 號)接駁港鐵站,但班次唔算密。整體嚟講,日常返工若目的地係中環、金鐘,步行 15 分鐘內可達,算方便;但如果要去九龍或新界,就要預多啲轉車時間。
嘉咸街本身係中環老街市,樓下街市檔口買餸極方便,行遠少少仲有中環街市活化後嘅食肆同商店。PMQ 元創方、蘇豪區、蘭桂坊均在步行範圍內,食飯飲嘢選擇極多。醫療方面,最近診所約 0.2 公里,最近急症醫院(律敦治醫院)約 0.7 公里,日常睇醫生唔使擔心。唯一要注意係屋苑本身無會所設施,休閒要靠附近嘅香港公園或中環海濱長廊。
嘉豪大廈目前放盤叫價約 HK$490 萬至 HK$600 萬,放盤呎價約 HK$11,529 至 HK$14,118。以中環核心地段單幢樓嚟講,呢個價位相對親民,比同區大型屋苑如帝后華庭(呎價約 $16,000-$18,000)低一截。34 伙極細規模,放盤量一向稀少,業主議價空間有限。樓齡 38 年,銀行按揭審批需留意還款期。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵上環站步行約 8 分鐘,而且要行嘉咸街斜路,落山快但上山回程比較吃力。半山專線小巴班次唔密,日常出入體力需求較高,尤其買餸或拎重嘢時會感受到唔方便。
嘉咸街街市、中環街市、PMQ 同蘇豪區全部步行可達,買餸食飯選擇極豐富。最近診所僅 0.2 公里,急症醫院約 0.7 公里,日常生活配套相當集中。
所屬 11 校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校多達 9 間,校網實力強勁。1.2 公里內有 61 間學校,對有小朋友嘅家庭嚟講係明顯優勢。
身處中環半山斜路地段,遠離電車路同主幹道車流,比區內同類舊樓相對寧靜。地區綠化及戶外資源有 4 項,香港公園、中環海濱長廊均在步行距離內,係中環核心地段少有嘅居住環境優勢。
屋苑本身無會所設施,1.5 公里內亦無 LCSD 體育中心。不過行遠少少可以去香港公園(有體育館、游泳池)或中環海濱長廊跑步散步,休閒選擇要靠行出去。
最適合喺中環、金鐘返工嘅單身專業人士或年輕夫婦,尤其鍾意半山居住環境、唔介意行斜路嘅用家。11 校網有 16 間小學,Band 1 中學多達 9 間,適合重視校網嘅家長,但單位實用面積僅 260-305 呎,家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合行動不便者(斜路多、無電梯資料),亦唔適合追求大型會所或停車場配套嘅買家。
步行至上環站約 8 分鐘,主要經嘉咸街斜路落山。落山快但上山回程較吃力,尤其買餸或拎行李時會感受到。建議準買家親身行一次體驗實際體力需求。
樓下就係嘉咸街街市,係中環歷史悠久嘅露天市集,買新鮮食材極方便。行遠少少仲有中環街市(活化後有超市同食肆),日常買餸完全唔使擔心。
單幢樓規模細,通常無正式管理處,大廈清潔、維修等公共事務由業主共同協商處理。管理費相對大型屋苑低,但遇到大型維修時,34 伙攤分費用會比大型屋苑高。
11 校網有 16 間小學,中西區 Band 1 中學多達 9 間,校網好吸引。但單位實用面積僅 260-305 呎,空間有限,而且斜路環境對推嬰兒車或行動不便嘅長者唔太友善,家庭客要衡量實際需要。
嘉咸街一帶日間人流多,夜晚相對靜局。中環半山屬傳統住宅區,治安整體良好。不過附近有酒吧同食肆營業至深夜,低層單位或會聽到街聲,建議實地視察夜晚環境。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 83.4,公開數據便利度 69.2,中信心,全港參考 86.9
最近港鐵:上環站,約 8 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:128 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:61 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘