雅怡閣Kashi Court

北角站步行約 5 分鐘，係港島線同將軍澳線交匯站，返中環約 10 分鐘、金鐘約 8 分鐘，過海去觀塘線亦好方便。明園西街一帶亦有小巴及巴士路線，包括來往銅鑼灣、筲箕灣嘅短途線。600 米範圍內有超過 100 個公共交通站點，選擇極多。實際生活上，北角站繁忙時間人流較多，但班次密，整體通勤算穩定。

北角生活配套成熟，明園西街附近有街市、超市同多間茶餐廳，日常買餸食飯好方便。北角匯、健威坊等商場約 10 分鐘步程，購物選擇充足。醫療方面係明顯短板——最近普通科診所要行約 0.7 公里，急症服務更要去到約 1.8 公里外嘅醫院，有小朋友或長者嘅家庭要留意。1.5 公里內無康樂體育中心，想游水做 gym 要去北角泳池或私營健身室。

雅怡閣欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區北角單幢樓，實用面積約 376 呎嘅單位，一般叫價約 $450 萬至 $550 萬水平，折合呎價約 $12,000-$14,600。28 年樓齡比區內大量 40 年以上舊樓新淨，有一定競爭力。放盤量極少（全幢僅 24 伙），業主議價空間有限，市場流通性較低。

北角站步行約 5 分鐘，港島線同將軍澳線交匯，600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴選擇多。返工返學通勤算方便，但繁忙時間北角站人流較多。

屬 14 小學校網，區內有 11 間小學，1.2 公里範圍內共有 95 間學校，選擇算多。不過校網競爭向來激烈，實際派位結果要視乎居住地址同申請策略。

最近普通科診所要行約 0.7 公里，急症服務更遠至 1.8 公里，2 公里內僅得 5 個醫療點。日常睇醫生唔係落樓就有，有長期病患或行動不便嘅住戶要預留交通時間。

1.5 公里內無康樂體育中心，想游水、打波、做 gym 要去北角泳池或私營健身室。附近有維園等大型公園，但要行遠少少。日常休憩空間有限。

1.2 公里內無大型公共休憩空間或開放空間，明園西街一帶以住宅同商舖為主，綠化空間有限。想散步或放狗通常要行去維園或海濱長廊。